Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Опять с домом какая-то непонятная ситуация случилась: в санузле второго этажа появился сильный запах, напоминающий запах половой тряпки, оставленной сырой. Дом полностью из бруса. Так что намокнуть утеплитель в стене не мог по причине его отсутствия. Протечек на пол никаких не было. Ни ванны, ни душевой кабинки в санузле нет. Так что остается крыша. Как это можно проверить? Может ли начать протекать мягкая кровля через 4 года после постройки? Гарантийный ли это случай?

Wladalex написал: Опять с домом какая-то непонятная ситуация случилась: в санузле второго этажа появился сильный запах, напоминающий запах половой тряпки, оставленной сырой. Дом полностью из бруса. Так что намокнуть утеплитель в стене не мог по причине его отсутствия. Протечек на пол никаких не было. Ни ванны, ни душевой кабинки в санузле нет. Так что остается крыша. Как это можно проверить? Может ли начать протекать мягкая кровля через 4 года после постройки? Гарантийный ли это случай?

Wladalex, Может гидрозатвор сорвало и это у Вас запах от септика идет. Раковина то есть?

Септика нет. Канализация централизованная. Запах из канализации гораздо меньше. Кроме того, даже если гидрозатвор сорвется, то он сразу восстанавливается - сразу после смыва унитаза сифон раковины заполняется водой.

Dashin, скорее всего, крыша. Вскрывать обшивку и смотреть, какие тут еще варианты.

Wladalex написал: Септика нет. Канализация централизованная. Запах из канализации гораздо меньше. Кроме того, даже если гидрозатвор сорвется, то он сразу восстанавливается - сразу после смыва унитаза сифон раковины заполняется водой.

Wladalex, У Вас ведь запах в санузле только. Наиболее логично искать проблемы в коммуникациях. Соединение труб канализации в любом случае не герметично. Может и после сифона в соединении трубе щель или трещина быть. Фановый стояк у Вас есть? Предполагать, что протекла крыша , но только в зоне санузла и при этом недостаточно для того, чтобы влага начала капать с потолка санузла. Как то сомнительно. И даже если намокнет, после утеплителя идет мембрана и вагонка способная не пропустить никакой запах. И этот запах как то коррелируется с погодой? Дождь, ветер? Какая то динамика есть в этом запахе. И как я понимаю никаких видимых подтеков и влажности нет?

bc---- написал: Dashin, скорее всего, крыша. Вскрывать обшивку и смотреть, какие тут еще варианты.

bc----, Вскрыть конечно можно, но вариантов масса. Да и с чердака можно посмотреть.

Фанового стояка нет. Разводку сантехники и канализации заказывали тоже в Тереме. Там сказали, что с централизованной канализацией фановый стояк не обязательно. Чтобы не срывало гидрозатвор поставили воздушный клапан, а вертикальный стояк сделали большого диаметра. Откручиваю этот воздушный клапан - запах из канализации гораздо слабее и совсем другой.

С чердака смотрел, но там только к части потолка есть доступ.

Wladalex написал: Запах из канализации гораздо меньше. Кроме того, даже если гидрозатвор сорвется, то он сразу восстанавливается - сразу после смыва унитаза сифон раковины заполняется водой.

не был бы так категоричен. ищите утечку в унитазе и каналье

Запах появился дня через 3 после сильного дождя с ветром. Непосредственно к потолку из ОСП доступа нет, так как подшит пластиковый потолок.

Wladalex написал: Запах появился дня через 3 после сильного дождя с ветром. Непосредственно к потолку из ОСП доступа нет, так как подшит пластиковый потолок.

Wladalex, Может забрасывает воду под софиты? Я не знаю как в брусовом доме организован узел сочленения стены и крыши. В таком варианте bc прав, надо что-то вскрывать. Может с внешней стороны дома. Но все таки проверьте все коммуникации (канализация, водоснабжение) на герметичность и подтекание, а также работу вытяжной вентиляции.