Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Маусик У нас лента и уже два года без особых проблем, ТТТ. Что можно (и полезно) улучшить от базовой ленты.

1. Усилить армирование - там в базе проволока:-))
2. Увеличить высоту минимум на 20 см, в базе там от земли всего ничего будет.
3. Уволить сразу все столбики - и лить ленту на их месте.
4. Под домом сделать какую-никакую гидроизоляцию, потом не залезете, это не сваи.
5. Сразу решить, что придется (скорее всего после постройки дома) делать отмостку и дренаж вокруг ленты. Как то так...если ничего не забыл.

Маусик написал : Добрый день! У меня на втором участке сваи провалились! Напоминаю: у меня 2 участка, на одном строится Витязь 3, а на втором Викинг 2. Расстояние между участками 250 м, на первом сваи стоят, на втором отказ! В пятницу начинаем лить ленту....

В воскресенье, когда мы подписывали договор, в технологическом отделе разговорилась с парой. Они тоже сказали, что у них провалились сваи и будут теперь делать ленточный. Т.е. первую закрутили, она ушла, было принято решение ленту лить. Хорошо, что так сразу выясняется. Хуже, если их возведенный дом усаживать начнет. Так бывает?

[QUOTE=Дачник 260;5002165]Маусик У нас лента и уже два года без особых проблем, ТТТ. Что можно (и полезно) улучшить от базовой ленты.

1. Усилить армирование - там в базе проволока:-))
2. Увеличить высоту минимум на 20 см, в базе там от земли всего ничего будет.
3. Уволить сразу все столбики - и лить ленту на их месте.
4. Под домом сделать какую-никакую гидроизоляцию, потом не залезете, это не сваи.
5. Сразу решить, что придется (скорее всего после постройки дома) делать отмостку и

Спасибо за советы! Попробую с этим разобраться!

Птица написал : В воскресенье, когда мы подписывали договор, в технологическом отделе разговорилась с парой. Они тоже сказали, что у них провалились сваи и будут теперь делать ленточный. Т.е. первую закрутили, она ушла, было принято решение ленту лить. Хорошо, что так сразу выясняется. Хуже, если их возведенный дом усаживать начнет. Так бывает?

Мне вчера бригадир сказал, что у нас так и будет, поэтому он умывает руки )))) и отправил делать ленту

Vladimir_Vas написал : Будете на заправке - взгляните на цену дизтоплива. Может и передумаете. К лету-осени она возрастет процентов на 20-30.

Есть варианты такого котла, что он имеет сразу две камеры: одна для дизеля, вторая для твердого топлива. Вопрос пока не изучен, нам бы старый дом разобрать вначале. Жуть. На что-то придется все равно раскошеливаться: или на дизель, или на электричество. На данный момент идея с дизелем в пристройке нравится. Муж рукастый. Он в эту пристройку, наверное, и еще что-то может придумать, как альтернативу.

Еленочка написал : Маусик, у вас участки смежные? А грунт -торф ? Почему сваи провалились?

Участки не смежные, через улицу, но там где Витязь, там было поле, а второй угловой к лесу, когда сваи вытаскивали, видела, что внизу беленький такой мелкий песочек, а на первом участке суглинок был. Сваи крутились хорошо до отметки 1.5, а потом как в масло, пробовали 2 сваи на разных концах дома, безрезультатно.

Маусик,

Маусик написал : Дешевле, но слетаете с гарантии

Узнала про гарантию, при самостоятельном усилении она остается и на дом, и на фундамент, ведь мы не ухудшаем, а улучшаем. Только делать надо качественно, чтобы это не было причиной для разрушения и порчи фундамента и дома.

Птица,

Птица написал : Ездили выяснять про вентиляцию.

Спасибо за информацию! Сегодня менеджер сам позвонил, еще раз объяснил про вентиляцию (моё недопонимание). На наш дом перенос стоит 12000 одна вентиляция, две соответственно 24000,коробов снаружи не будет, все будет замуровано, это если мы сами потом будем делать вентиляцию, то она пройдет по верху. Вариант с аркой на наш дом это + 20500, делается из бруса.

Маусик Таки забыл:-) Если планируете заводить в дом зимние коммуникации, то можно сразу сделать закладные под лентой. Мы не планируем:-) но закладные сделали:-))

Подскажите, предлагают дополнительную сварку какую то Для свайного фундамента, стоит делать? И по цене дом 8 на 9, 30 с материалами нормально?

nikolaich. написал : Ну наверно, шумоизоляция по лучше будет.

Однозначно лучше:-) Мы забили до отказа пространство между этажами.Получилось 270мм .Слышимость практически свелась к нулю:-) Летом первый этаж меньше нагревается от второго,а зимой лучше держит тепло.Как - то так получается:-)

Это и есть усиление прямоугольной трубой, примерно так и стоит. Сам покупал метал, вышло с работой где то 27 тыс.

Selenia написал : Однозначно лучше:-) Мы забили до отказа пространство между этажами.Получилось 270мм .Слышимость практически свелась к нулю:-) Летом первый этаж меньше нагревается от второго,а зимой лучше держит тепло.Как - то так получается:-)

Я как то не придал этому значения, теперь желею, надо было бы забить утеплителем всё пространство без пустот. Хотя потребовалось бы достаточно много не дешёвого утеплителя. Стройка идёт очень быстро, и иногда трудно отследить все улучшения, а их там ооооочень много на разный вкус и цену. Надо иметь какие то минимальные знания, что бы выбрать действительно то что нужно.

Alenkanik,

Alenkanik написал : предлагают дополнительную сварку

Изначально трубу приваривают в 2х местах точечной сваркой. Мы попросили, чтобы приварили полностью. У нас перепад высот 30 см., нужно усиление, предлагали за 35т., мы отказались, будем делать сами. Дом 6х9

Alenkanik написал : Подскажите, предлагают дополнительную сварку какую то
Для свайного фундамента, стоит делать? И по цене дом 8 на 9, 30 с материалами нормально?

Нам предлагали усиление на дом 8,5х9 за 25 тыс., но это было в сентябре. Сейчас думаю, что цена нормальная.

Alenkanik написал : Подскажите, предлагают дополнительную сварку какую то Для свайного фундамента, стоит делать? И по цене дом 8 на 9, 30 с материалами нормально?

Посмотрите на стр 222 начиная с сообщения 8867 по стр 223 сообщение 8889. Мне как раз только фундамент поставили и перепад у меня большой. Обсуждали тему усиления. На тот момент я отказалась от усиления, решила посмотреть будут проблемы(которые здесь описывали) или нет. На сегодняшний день все нормально без усиления, дом не болтает при сильном ветре. Поэтому не жалею, что отказалась от усиления. А Вы конечно же решайте сами делать или пока подождать.