Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Лаванда написал:
Птица, у Терема очень дорого. Вариант есть вообще ничего пока не ставить. а потом уж заморочаться. Поэтому и интересовалась есть ли такие на форуме. Может кто и отзовется. Время есть... подумать )
Kamhunt, поняла, буду контролировать по мере возможностей. Я поняла, читая форум, что это один из очень важных моментов.
У вас вентканал так пока и выведен на чердак и дальше не вывели на крышу? Как тогда на чердаке атмосфера?

Лаванда,
Я буду весной все уже доводить до ума... домик стоит пустой и ждет весны .....
Упорно тружусь и коплю денюжку на свои хотелки .....

А мы на даче! За бортом -9, тихо и без ветра. Дорожки почищены, муж перелил вино из яблок. Он его делает сам, оно бродит, потом стоит в холоде (зреет), а потом надо "слить с остатка". Вспоминаю, год назад 6го января снимала на фото градусник на улице. Ночью было -35, мужчины с утра играли в "завели авто".

Рекламацию, по качеству крыши подавали через полтора-два года. Приехал представитель Терема и устранил причину протечки крыши ( дырка для гвоздя в крыше была, а гвоздя не было) вода по чуть-чуть и капала, пока лужа не появилась. Сейчас не капает. Может нам повезло, а может политика компании. Не помню точно платили мы за выезд мастера или нет. Живем в доме Викинг-2 для ПМЖ более 4-х лет. Рекламации были и даже очень много, но все исправили, даже полностью заменили лестницу (лакированная, была доп.к комплектации)

Лаванда написал:
Я хочу как Kamhunt посоветовал, из помещений вывести пока на чердак. А потом уже , по мере возможностей выводить на крышу.

Лаванда, а не будет ли скапливаться конденсат на чердаке?

Птица написал:
А мы на даче! За бортом -9, тихо и без ветра. Дорожки почищены, муж перелил вино из яблок. Он его делает сам, оно бродит, потом стоит в холоде (зреет), а потом надо "слить с остатка". Вспоминаю, год назад 6го января снимала на фото градусник на улице. Ночью было -35, мужчины с утра играли в "завели авто".

Птица, тоже делал в позапрошлом году, не особо понравилось (делалпервыйраз) перегнал,получился вкуснейший кальвадос, в прошлом году делал виноградное, сухое, пробовали на новый год,за уши не оттащить.

bc---- написал:
Птица, как посмотришь подобные отзывы, понимаешь, что нафиг такую гарантию...

Хуже "Терема" разве что "Зодчий"

bc----, Просто удивляюсь терпению Терема, это Малашкин не отдаёт Терему 2.5 млн. за построенный дом, проиграл все суды, и годами всем морочит голову выкладывая ролики. За такие деньги можно любых роликов наснимать.

ROV777, Полностью согласен. Что то я тут на форуме особо недовольных не замечал. Да были косяки да были не дочеты в строительстве...
но вроде как все исправляют и особо нервы не треплят народу.... По другим фирмам даже говорить не хочу так как не знаю и беспочвенно наговаривать не имеет смысла. Терем вполне приличная фирма ( сугубо мое мнение) ...... Каждый выбирает фирму исходя из своих соображений и месяцев раздумий и перелопачивания сотен сайтов.....И если начать стройку заново имея весь тот опыт что мы получили при постройке дома то думаю и не было бы совсем недовольных...............

bc----, Вот если б вы всю хронологию противостояния Терема и этого заказчика тут выложили ..... то это было бы обьективно а так однобокое освещение всей истории....

дмитровец,
Случайно не о Фирме ,,Эльбрус,, вы тут нам писали ?

Ri-na, приветствую! Давно Вас не было. Расскажите, пожалуйста, про домик, все-таки 4 года - уже срок. А что случилось с лестницей? У нас тоже клеёная в лаке. Вы её чем-то покрывали дополнительно?

ROV777 написал:
Просто удивляюсь терпению Терема, это Малашкин не отдаёт Терему 2.5 млн. за построенный дом

Я, пардон, глубоко этот случай не копал, но на видео показаны конкретные косяки дома. Если там нет подтасовок, я лично тоже не вижу, за что тут платить, там половину переделывать нужно. Собрано с нарушением всего, чего только можно.

bc---- ну вот будете делать свой дом, вам и флаг в руки, делайте и переделывайте как хотите. Обратитесь Малашкину, я думаю вам будет о чем с ним поговорить. Правда результат всей этой возни будет нулевой.

nikolaich. написал:

Лаванда написал:
Я хочу как Kamhunt посоветовал, из помещений вывести пока на чердак. А потом уже , по мере возможностей выводить на крышу.

Лаванда, а не будет ли скапливаться конденсат на чердаке?

nikolaich., Вот и не знаю даже.. Если только зимой, когда теплый воздух идет из помещения.Это вот как я себе сама представляю. А зимой нас там и не будет. По крайней мере в ближайшие года 3-5.
Чего то не звонят мне насчет стройки то...

Добрый день всем форумчанам. Вот и мы решили строить с Теремом небольшой дачный дом Добрыня 2, каркас 150. Пока Надежда только на добросовестность бригады, чтобы соблюдали технологию строительства, которую сам же Терем и устанавливает. На сколько их технологии соответствуют нормативам, это вопрос второй, нам уже ничего не изменить. Мы можем только контролировать качество материалов, работы и надеяться на добросовестность исполнителей. Пока, вроде, нареканий нет. Кроме того, что компания Терем не создаёт людям нормальные условия для жизни и отдыха: потрепанная бытовка и полное отсутствие санузла.

ГалинаП написал:
Кроме того, что компания Терем не создаёт людям нормальные условия для жизни и отдыха: потрепанная бытовка и полное отсутствие санузла.

А при чем тут компания Терем? Непосредственно строительством у вас на участке занимается бригада, которую нанимает ИП (индивидуальный предприниматель) - посмотрите свой договор, там так и указано. Поэтому Терем не отвечает за условия найма и труда строительных бригад. Они разрабатывают и предлагают проекты домов, показывают демонстрационные образцы на площадке в Кузьминках, оказывают консультации, ведут договорную базу, проводят претензионную работу (да-да, по гарантии не Терем у вас исправляет косяки бригад, а все те же ИП). По сути это агрегация строительных бригад на собственной производственной базе древесного стройматериала и по собственным типовым проектам.

Kamhunt написал:
дмитровец,
Случайно не о Фирме ,,Эльбрус,, вы тут нам писали ?

Kamhunt, Предложения многочисленных строительных фирм типа Эльбрус, серьезно не рассматриваю.

Гуляли тут по своему СНТ. На одном домике, который не так давно построили, висело объявление. Смотри фото. Хозяев не знаем, внутри не были.

О, ответ в духе компании Терем: Вы нам главное деньги платите, а все остальное-это не мы!

Птица написал:
Гуляли тут по своему СНТ. На одном домике, который не так давно построили, висело объявление. Смотри фото. Хозяев не знаем, внутри не были.

Птица, Не сильно крупная компания, если почта на публичном сервере Gmail.

ROV777 написал:
bc---- ну вот будете делать свой дом, вам и флаг в руки, делайте и переделывайте как хотите.

Можно, да? Ну спасибо за разрешение. Но смех смехом, а начитавшись и насмотревшись, решил строить сам. Буду нанимать таджиков чисто для физической помощи, и специалиста на разводку электрики, остальное сам. Может быть (под большим вопросом) бригаду на крышу.

bc---- написал:

ROV777 написал:
bc---- ну вот будете делать свой дом, вам и флаг в руки, делайте и переделывайте как хотите.

Можно, да? Ну спасибо за разрешение. Но смех смехом, а начитавшись и насмотревшись, решил строить сам. Буду нанимать таджиков чисто для физической помощи, и специалиста на разводку электрики, остальное сам. Может быть (под большим вопросом) бригаду на крышу.

bc----, Вы всё собираетесь? Я думал вы уже всё построили. Вот как построите дом, так будете бить в литавры и с высока смотреть на владельцев Терема, а пока у вас ничего нет, ни дома ни опыта.

Прошу помогите с фундаментом с обвязкой из трубы 80×120. Дом 8×10 каркас. Хочу выслушать мнение умных людей. Сама пыталась понять - не могу (хоть и не блонд). 1. Такого количества свай будет достаточно? 2.Еще думаю может нужно сделать обвязку и сварить все сваи между собой. 3.Получается что план фундамента расходится с планом дома. Как я поняла каждый угол несущей стены должен стоять на свае. У нас не так?

klimkina_galya, вроде как дом у вас 10х8м. - максимальные размеры, по центру свай 9,9х7,901
от центра крайних свай у вас выходит до "края" стены по 5 см., сколько должно быть по вашему? "Вид" и количество свай выбирают исходя из грунтов и массы дома.

SB3, меня интересует стена Где расположена входная дверь. Она ни одним углом не стоит ни на одной свае. И остальные внутренние стены дома получается стоят тоже не на сваях. Я просто много читала, что сваях ставится под каждым углом несущей стены в том числе внутренних.

klimkina_galya написал:
SB3, меня интересует стена Где расположена входная дверь. Она ни одним углом не стоит ни на одной свае. И остальные внутренние стены дома получается стоят тоже не на сваях. Я просто много читала, что сваях ставится под каждым углом несущей стены в том числе внутренних.

klimkina_galya, У меня видно на фото все что вас интересует

Kamhunt,

Т.е. ВЕРНО я поняла, что под внутренними стенами (перегородками) кладется брус (или что то я не разбираюсь) а под ним нет свай как бы усиление? ВЕРНО я поняла

Kamhunt,

Разве сваи не должны стоять вот здесь?

По периметру дома идут балки (если грубо то две доски с перемычками )и такие же в местах несущих стен и перемычек .... все зависит от проэкта.....В вашем случае пролеты между сваями нормальные... так что не беспокойтесь. Там где вы отметили синим по проекту фундамента от Терема должна быть свая но я добовлял еще ряд свая чтобы уменьшить пролетыи и избежать батутности ...

Было

Стало

Kamhunt, а какой смысл сваривать трубы по трем сторонам, а трубу к свае - в двух местах точечной сваркой?

ROV777 написал:
bc----, Вы всё собираетесь? Я думал вы уже всё построили. Вот как построите дом, так будете бить в литавры и с высока смотреть на владельцев Терема, а пока у вас ничего нет, ни дома ни опыта.

Ну как я мог построить, если вы мне только вчера разрешили?