Правила установки водосчетчиков.

Алексbewon написал: Собрался переваривать стояки ГВС ХВС., какие мои действия?

Если переварка силами УК, то сама УК должна зафиксировать срыв пломб (без доп.заявок) и после монтажа приборов восстановить пломбы, но обычно пришедший пломбы не восстанавливает и всё равно требуется подать заявку в УК на восстановление пломбы после работ силами УК.

Алексbewon написал: Надо заранее из УК кого то вызывать, или после?

Если работы не аварийные, то не менее чем за 2 дня до работ подать ЗАЯВКУ в УК (по постановлению 354 должна быть подана именно ЗАЯВКА, если пишете на стандартном бланке, где написано ЗАЯВЛЕНИЕ можно рядом дописать -ЗАЯВКА) о планируемых работах по ремонту со снятием прибора учёт с указанием даты и времени (обычно дату из УК ни кто не изменяет на иную и ни кто обычно не приходит). Ну и фото сделайте до демонтажа (общую и каждый прибор отдельно крупно), что бы пломбы попали в кадр и после, что бы уж наверняка претензий не было.

Алексbewon написал: Если слетит пломба, как опломбировать снова?

По заявке в УК просто попросить ввести в эксплуатацию после ремонта/замены совершенно БЕСПЛАТНО. Ну а если пломбы не были повреждены, то можно попросить их составить АКТ КОНТРОЛЬНЫХ ПОКАЗАНИЙ (БЕСПЛАТНО, т.к. это их обязанность сверять показания не реже 1 раза в год), в некоторых случаях УК может составить такой АКТ по фото или придти посмотреть, что всё в порядке.

Алексbewon написал: Будет ли какой-нибудь штраф?

Если УК была уведомлена о планируемых работах, то штрафов быть не должно.

Подробно смотрите Постановление 354, пункты 81-81.14, 82А, 85.

Алексbewon написал: Собрался переваривать стояки ГВС ХВС., какие мои действия?

Если переварка силами УК, то сама УК должна после монтажа приборов восстановить и пломбы, но обычно этого не делает и всё равно требуется подать заявку в УК на восстановление пломбы и составления АКТа снятия контрольных показаний (если это надо для восстановления учёта).

В новостройке счётчики подключены с помощью штуцеров с накидной гайкой. Авария - штуцер обломился на стыке резьбы и шестигранной части. При замене сантехники УК обломили ещё два штуцера из четырёх.

Это просто брак от застройщика или такие штуцеры потенциально проблемные? Менять на аналогичные латунные, богородские, к примеру? Тонкая нержавейка ценой 400 рублей за пару выглядит сомнительно. Толстая - цена в 1200 рублей за штуку кажется завышенной.

ВТБ! написал: Авария - штуцер обломился на стыке резьбы и шестигранной части. При замене сантехники УК обломили ещё два штуцера из четырёх.

Надо обращаться колективно к застройщику, что бы все заменили, а то ведь свежий ремонт может потечь от соседа сверху или ещё из не выкупленной квартиры - будет мокро и весело за сделанный ремонт.

ВТБ! написал: Это просто брак от застройщика или такие штуцеры потенциально проблемные?

Это скорее всего комплектный со счётчиками. А фирма производитель какая на морде счётчика? Возможно при таких раскладах стоит поменять не только штуцеры, но и счётчики, тем более что они на вашей ответственности после первого крана, который в зоне ответственности УК.

ВТБ! написал: Толстая - цена в 1200 рублей за штуку кажется завышенной.

Вам шашечки или ехать? Вы же их не каждый день покупать будете.

ВТБ! написал: Менять на аналогичные латунные, богородские, к примеру? Тонкая нержавейка ценой 400 рублей за пару выглядит сомнительно.

Вероятно можно глянуть что нибудь от Sanha, Itelma, Valtec и т.п.

ВТБ!, такие говенные штуцера - это закупщик застройщика уж очень старался найти самый дешман)

Если не менять во всем доме - потопы будут обычным делом)

Квартиру страхуйте при таком раскладе обязательно!

От Валтек штуцера были вполне годными - можно и их купить

ser000 написал: Это скорее всего комплектный со счётчиками. А фирма производитель какая на морде счётчика?

ITELMA, подробности мешает разглядеть шибко умный радиомодуль. Вроде бы, при поставке в комплекте у этого производителя идут штуцеры с обратным клапаном, эти без.

ser000 написал: Надо обращаться колективно к застройщику, что бы все заменили, а то ведь свежий ремонт может потечь от соседа сверху или ещё из не выкупленной квартиры - будет мокро и весело за сделанный ремонт.

Ещё лопаются тройники, к которым подключен "пожарный" кран. А в квартирах с готовой отделкой разрушаются коллекторы на горячей воде.

BV написал: Если не менять во всем доме - потопы будут обычным делом)

Уже. Вскрывающиеся панельные Prado - отдельная песня. Пока в присутствии офигевших владельцев.

BV написал: т Валтек штуцера были вполне годными - можно и их купить

А можно что-нибудь сказать про РосТурПласт? ссылка

ВТБ! написал:

ser000 написал: Это скорее всего комплектный со счётчиками. А фирма производитель какая на морде счётчика?

ITELMA, подробности мешает разглядеть шибко умный радиомодуль. Вроде бы, при поставке в комплекте у этого производителя идут штуцеры с обратным клапаном, эти без.

ser000 написал: Надо обращаться колективно к застройщику, что бы все заменили, а то ведь свежий ремонт может потечь от соседа сверху или ещё из не выкупленной квартиры - будет мокро и весело за сделанный ремонт.

Ещё лопаются тройники, к которым подключен "пожарный" кран. А в квартирах с готовой отделкой разрушаются коллекторы на горячей воде.

ВТБ!, менять все в своей зоне ответственности. Защита от протечек с оповещением на тел - например - Нептун. Страховка. Трубы отопления и воды в холле - тоже кстати ваша зона. У застройщика ищите корридорную плитку, сразу - потом не найдете.

Это Пик? (реновация?)

BV написал: Трубы отопления и воды в холле - тоже кстати ваша зона.

С одной стороны да, т.к. после первого крана, а с другой СПОРНАЯ ЗОНА ведь обременение общедомовое, т.к. нет свободного доступа, а некоторые УК запрещают вскрывать плитку в общем корридоре для замены труб на свои.

BV написал: У застройщика ищите корридорную плитку, сразу - потом не найдете.

Для общего корридора это не важно, ведь за дизайном там ни кто не следит, если менять на свою можно взять любую подходящего размера.

ВТБ! написал: ITELMA, подробности мешает разглядеть шибко умный радиомодуль. Вроде бы, при поставке в комплекте у этого производителя идут штуцеры с обратным клапаном, эти без.

Часто фото лучше тысячи слов. Раньше были качественные комплектующие, тогда возможно действително менять только штуцеры.

ВТБ! написал: Ещё лопаются тройники, к которым подключен "пожарный" кран. А в квартирах с готовой отделкой разрушаются коллекторы на горячей воде.

Похоже пора в доме начинать кап.ремонт - обычная практика, после того как оплату повесили на жителей, кап.ремонт после кап.ремонта или в новом доме - не зря уже платите взносы на кап.ремонт.

Как написали выше СТРАХУЙТЕ квартиру, сам не сторонник страховок, но в вашем случае судя по описанию риски залива очень велики (как минимум в первые годы при таких раскладах).

BV написал: Защита от протечек

Это само собой разумеется.

BV написал: Трубы отопления и воды в холле - тоже кстати ваша зона.

Только отопления, вода внутри. Замена возможна, гофра даже без поворотов, меняли и с поворотом - но с трудом. C виду весьма приличный ижевский Pe-Xa, когда обрежу, проверю на излом и в духовке. Давление на этаже меньше трёх атмосфер.

BV написал: Это Пик?

Это Сити XXI век. Судя по высоте тройников канализации, надёжно застряли в прошлом веке.

ser000 написал: Часто фото лучше тысячи слов.