Хочу заказать дом в ''Зодчем'' Какие подводные камни? Отзывы о ''Зодчем''

Андрей71 написал : Я хочу точно знать из чего собран дом,за который я плачу деньги.

Вы неправильно ставите вопросы, и получаете неправильные ответы, а потом удивляетесь, отчего это происходит. Из чего - из дерева, ОСП, гвоздей, минваты. Надо ставить вопрос - как он сделан - а вот тут засада, вряд ли кто-то из фирм с Вами проектом поделится на этапе, когда Вы не заключили договор - точно нет. Потому что проект сам по себе стоит денег.

Андрей71 написал : Выяснить опции нет никакой возможности-они нули полные.

Все опции стандартные, они есть на сайте. В смысле списком, а вот как их лучше применить - тут уж Вам никто не посоветует, менеджер может рекомендовать (скажете развод на деньги), может не рекомендовать (скажете пофиг все). Хотя, конечно, лучше бы рекомендовали... по крайней мере отказаться проще, чем выдумывать. Ну для этого есть эти темы - про Зодчего и Терем, читайте и пребудет с Вами счастье. :)

Еленочка написал : Вам еще рамы красить, насколько удобно красить рамы и наличники в разный цвет - все заклеивать придется.

Там работы еще конь не валялся... в принципе стекла можно не заклеивать, потому что под скотч все равно подтекает, и покрасить аккуратно кисточкой, а потом снять со стекла специальным скребком. С обналичкой проще - по периметру оклеил и ок.

Еленочка написал : А что вы отливы в цвет крыши не сделали?

Мы вообще хотели не лазурью изначально делать, а краской, потом в процессе передумали, а теперь белая обналичка будет хорошо гармонировать с белыми же отливами. По крайней мере мне так кажется сейчас. :)

А Вы не в зодчем работаете?Очень Ваши ответы похожи на ответы их менеджеров. Начнем с того,что на сайте есть список опций без расценок,еще можно скачать екселевский файл с ценами.Они говорят о разном.А менеджеры выдают третий вариант и четвертый и пятый... Хотя зачем я Вам об этом пишу-Вам же некогда-надо красить и меблировать.А тема зодчего-пустая и захламленная.Инфы я из нее почерпнул немного.Два человека что-то сообщили.И Ваши реплики в стиле-"сам дурак" не добавили ясности...

Андрей711, может из-за скачков курса цены разные? А на сайте не обновляют. Хотя у Зодчего свои материалы, наверняка какая-то зависимость от импорта есть, бензин опять же. Я вообще удивлена, что они цены не поднимают, даже скидки, возможно на ценах на допы это отражается. В прошлом году все цены и в прайсе интернетовском и на площадках совпадали, мы рассылали запросы на расчет в несколько офисов- везде присылали приблизительно одинаковое( просили рассчитать комплектацию для возможности приезжать зимой).

Андрей711 написал : Вот почему-то сталкиваюсь постоянно с тем,что если человек от фирмы плохо делает,то и напрямую он делает так же.Телефончик скиньте в личку ,пожалуйста.

Вообще думаю сейчас,заказать в зодчем опции,которые требуют серьезной переделки,а все,что попроще договариваться напрямую.Или вообще заказать у одной из фирм из Пестово-неплохие варианты обещают. И будете вы с недостроем маятся

Андрей, здравствуйте! Я уже имею маленький опыт в покупке домов у Зодчего, купила три года назад Балчук, 9х9, клееный брус 180 и в этом году садовый домик. По моему опыту могу сказать-- лучше ВСЕ заказывайте через Зодчего, а не через биргаду, причины: 1. можете лишиться гарантии на дом. 2. не стоит надеяться, что вы сторгуетесь с бригадой, они иногда называют цены дороже, чем в Зодчем. У бригады лучше заказать какую то мелочевку дополнительную, на что вам не нужна гарантия. 3. У бригады есть срок на возведение дома и если вы надеятесь, что они будут вам делать допы, заказанные через них, качественно, то это не факт. Они будут гнать халтуру, что бы уложиться в срок. Приоритет у них такой- главный работодатель это Зодчий, а вы временное явление. Если за вашей стройкой у них будет ожидаться какой либо солидный дом, то они вообще могут отказаться от дополнительной работы, что бы успеть его застолбить.

свах написал : Прежде чем строить у Зодчего зайдите в отдел претензий и посидите у двери и послушайте людей и их проблемы .Думаю желание строить у Зодчего у вас изменится Лично я эту стройконтору и саму бригаду 10 лет вспоминаю "добрым словом".Руки им обломать за такую работу.Строят криво коса ,материал самый дешевый ,нарушения технологий повсюду.А исправлять приезжают тоже криворукие.Документации и чертежей не добиться,предлагают бумагу где нарисованы комнаты и метраж.Как крепятся внутренние стены ответить не кто не может ,сечение стропил тоже тайна .Ответ один вскрывайте и смотрите.Не стройте у "Зодчего"

За десять лет все изменилось и всю документацию, и чертежи дают без проблем, такую тяжеленную неподъемную папку.

Еленочка написал : Андрей711, может из-за скачков курса цены разные? А на сайте не обновляют. Хотя у Зодчего свои материалы, наверняка какая-то зависимость от импорта есть, бензин опять же. Я вообще удивлена, что они цены не поднимают, даже скидки, возможно на ценах на допы это отражается. В прошлом году все цены и в прайсе интернетовском и на площадках совпадали, мы рассылали запросы на расчет в несколько офисов- везде присылали приблизительно одинаковое( просили рассчитать комплектацию для возможности приезжать зимой).

Да если бы цены были разными,а то содержание.Например в одном списке есть замена утеплителя на роквул.В другом списке только замена утеплителя на плитный.А менеджер вообще говорит,что положат утеплитель,какой будет на складе. Цены вроде не растут,но менеджеры в офисах всем говорят,что скидки только до конца месяца-срочно заключайте договор.

Васильевна, Спасибо за информацию. Но цены на допы у зодчего просто космические. Например обшивка сайдингом дома 6х4 стоит 115тык.со скидкой 33%.Ну ведь видишь цену на материалы в магазинах, накидываешь еще столько же за работу и то разница чуть не в 2 раза.
документацию дают? Может после заключения договора или после постройки? А на стадии составления договора у них у самих нет документации-ответы на мои вопросы о конструкции ищут в своих тетрадочках, где вручную записаны ответы на самые частые вопросы.

Андрей711 написал : Васильевна, Спасибо за информацию. Но цены на допы у зодчего просто космические. Например обшивка сайдингом дома 6х4 стоит 115тык.со скидкой 33%.Ну ведь видишь цену на материалы в магазинах, накидываешь еще столько же за работу и то разница чуть не в 2 раза.
документацию дают? Может после заключения договора или после постройки? А на стадии составления договора у них у самих нет документации-ответы на мои вопросы о конструкции ищут в своих тетрадочках, где вручную записаны ответы на самые частые вопросы.

Андер, сайдингом общивать можно и не торопиться, а дать дому постоять и приглядется к нему. Мы вносили изменения в типовой проект и нам технолог отвечал на все наши вопросы очень подробно. Девочки-менеджеры разуметься не в теме. Андрей, цены в магазине в основном на отделочные материалы, так вы их и не заказывайте. Заказывайте хороший конструктив. Усиливайте все, что можно усилить. Поднимайте потолок, не забудьте предупредить, что бы окна подняли. С документацией приезжает бригада. Дом получается дорогой. Но есть свои плюсы - заплатил и получил готовый дом. Мы строили для зимнего проживания. Проблемы с Зодчим были, с крышей, на старом форуме я делилась, не без труда, но успешно решили их. Сейчас дом радует. Первый год топили электричеством, с сентября по май за электричество заплатили 40 тыс. это за все-все, отопление, стиралка, посудомоечная машина, насосы, электро инструмент и прочая лабуда.

Васильевна написал :

Андрей711 написал : Васильевна, Спасибо за информацию. Но цены на допы у зодчего просто космические. Например обшивка сайдингом дома 6х4 стоит 115тык.со скидкой 33%.Ну ведь видишь цену на материалы в магазинах, накидываешь еще столько же за работу и то разница чуть не в 2 раза.
документацию дают? Может после заключения договора или после постройки? А на стадии составления договора у них у самих нет документации-ответы на мои вопросы о конструкции ищут в своих тетрадочках, где вручную записаны ответы на самые частые вопросы.

Андер, сайдингом общивать можно и не торопиться, а дать дому постоять и приглядется к нему. Мы вносили изменения в типовой проект и нам технолог отвечал на все наши вопросы очень подробно. Девочки-менеджеры разуметься не в теме. Андрей, цены в магазине в основном на отделочные материалы, так вы их и не заказывайте. Заказывайте хороший конструктив. Усиливайте все, что можно усилить. Поднимайте потолок, не забудьте предупредить, что бы окна подняли. С документацией приезжает бригада. Дом получается дорогой. Но есть свои плюсы - заплатил и получил готовый дом. Мы строили для зимнего проживания. Проблемы с Зодчим были, с крышей, на старом форуме я делилась, не без труда, но успешно решили их. Сейчас дом радует. Первый год топили электричеством, с сентября по май за электричество заплатили 40 тыс. это за все-все, отопление, стиралка, посудомоечная машина, насосы, электро инструмент и прочая лабуда.

Оставить дом в зиму с одной общивкой из ОСП?Это несерьезно. Я как раз речь и вел о конструктиве.Потолок поднимать смысла нет-он сейчас в выбранном проекте 2500,вполне достаточно.Окна увеличены до размера 140х120 против 100х120 раньше-поднимать нет смысла.Но каркас идет из досок толщиной 24 мм-куда это годится?Усилить за доп плату можно до 36-но это тоже мало. Утеплитель из базальтовой ваты плитный нужен-нужен. Деньги за эту опцию нехилые, а какой конкретно это будет утеплитель и с какой плотностью гарантировать не хотят. Мне нужен небольшой дачный домик для сезонных ночевок на даче. Но не шалаш по цене коттеджа. Вижу в соседних снт явно зодчевские домики-выглядят симпатично. Но...

Андрей, фундамент в Зодчем не заказывайте - это не их конек. Извините, если не в строчку, с телефона выхожу, поэтому не могу посмотреть какой дом вы планируете. Обшивку заказывайте у других или сами обошьете, ничего хитрого и заодно допоонительно утеплите, если сомнения будут. Лучше блокхаусом или имитацией общивайте, не вагонкой. Они придадут еще прочности. Потолок 2.5. мало. Если можно у вас поднять - поднимайте, не пожалеете. Окна, я наоборот, делала уже и от некоторых отказалась для тепла зимой. По цене, примерно, такой расклад, садовый домик заказывада в этом году, по базе он около 300 был, после допов 500. Все ихмо, на истину в последней инстанции не претендую.

Вот мы строились этим летом, щитовой, не помню как называется, нам нужен был домик для того, что бы где ночевать при строительстве дома в деревне. Щиты хилые, окна сойдут, дверь вообще никакая. К рабочим претннзий не было, все четко, без проблем.