Затеял стройку, взгляните на проект

boyarrin написал : Да и чистовой пол 160 м2 по моему проекту - против 240 по более стандартному - лишние 80 м тоже денег стоят.

Так зачем же сравнивать дома разной площади? Если вам нужны 160 метров, то «по стандартному проекту» это будет не 10х12 а 8х10, ну или пусть 8х11 с запасом на лестницу. Или считаь цену в пересчете на кв.м. полезной площади. Экономия на фундаменте уже не 60 а 90 т.р. будет.

По перекрытию опять же, на первом этаже Вы же не по голой земле ходить будете? Т.е. фактически перекрытие, площадь которого будет равна площади дома, но может быть второй этаж основательнее перекрывать придется, но думаю в 90 т.р. разница уложится.

boyarrin написал : Плоская кровля - супер, но, боюсь, не сделают нормально((. А так - да, круто.

Искать кровельную фирму работающую по ПВХ-мембране. Ничего сложного там нет.

boyarrin, А где Ваш участок, от типа грунта зависит и конструктив фундамента.

Рома написал : ТС. Вам подсказывают. Что такое буква "Г" -? Это половина "внутреннего дворика". Если ее (эту букву) правильно развернуть, то можно решить проблему инсоляции, чужих глаз и той же розы ветров, закрыться от нее глухой стеной, второй "полкой" закрыться от солнца и жары. О

Проект буквой "Г" рассматривал. Честно говоря, жаба душит - фундамент - тот же, стены - те же, а площадь меньше, чем у прямоугольника

Grek148 написал : boyarrin, А где Ваш участок, от типа грунта зависит и конструктив фундамента.

Ох, там чернозём. Будем все вместе вызывать планировщик и выбирать грунт. Там небольшой уклон - вот и выровняем.

Виктор_Ч написал : Так зачем же сравнивать дома разной площади?

Ну вот, другой проект который мне нравится - он 10Х11, но если чуть вытянуть, то будет более близко к идеалу. Понимаете, я просто не уверен, что хочу двухэтажный дом. И комнат мне больше 4-5 просто не нужно. Ну и проектов симпатичных 2этажного дома меньшей площади не встречал.
А заказывать индивидуальный, честно говоря, боюсь. У меня партнёр, весьма не бедный человек, обратился в архитектурную фирму - я как проект посмотрел, зарёкся к местным архитекторам идти.

Виктор_Ч написал : По перекрытию опять же, на первом этаже Вы же не по голой земле ходить будете? Т.е. фактически перекрытие, площадь которого будет равна площади дома, но может быть второй этаж основательнее перекрывать придется, но думаю в 90 т.р. разница уложится.

О это, кстати, тоже тема для обсуждения. Планировалась гравийная подушка (так, кажется?) по ней - черновая стяжка, теплые полы, чистовая стяжка и такие, промышленные полы с полимерным покрытием. Они сейчас разных цветов бывают, сделал бы кремниево-серый или коричневый.

boyarrin написал : Ну вот, другой проект который мне нравится - он 10Х11, но если чуть вытянуть, то будет более близко к идеалу. Понимаете, я просто не уверен, что хочу двухэтажный дом.

Соотношение субъективной оценки размеров к реальным квадратным метрам минимально как раз применительно к равностороннему объему. 20х8 - Вам выше уже обозначили как "авианосец". Да, субъективно это так и будет. Комнаты гостевые - эпизодического использования, поэтому их отправка на второй этаж - очень оправдана. Теперь о двух-этажности: на примере своего дома я убедился, что принцип из автопрома: "внутри больше чем снаружи" хорошо годится для дома с мансардным этажом и парапетом в 1-1,5 метра. В этом случае внешне дом выглядит практически как одноэтажный - выше реально одноэтажного всего на 1-1,5 метра. При этом полезная площадь мансардного этажа равна площади первого с незначительными ограничениями на расстановку мебели. Хотя такая крыша и дороже,чем крыша двухэтажного дома с холодным чердаком. Большая вытянутость дома увеличивает удельный вес коридоров в общей площади дома - это пустые метры, которые надо отапливать - но невозможно использовать. У меня в доме вообще нет коридоров - есть только квадратный лестничный холл в 7 кв. метров с 7-ю дверями. Решение очень удобное. И наконец - французские окна. В Липецке зимой они выглядят как седло на корове. Про теплонеэффективность я уже молчу. У нас совсем не Франция. Да, еще забыл - для меня реальный бонус, хотя кому то - по барабану: я засыпаю каждый день глядя на звезды. Прямо над подушкой мансардное окно. Вижу - звезды реально иногда падают... :)

boyarrin написал : Понимаете, я просто не уверен, что хочу двухэтажный дом. И комнат мне больше 4-5 просто не нужно.

Ну это понятно, у одноэтажного дома свои плюсы. А в плане не нужно, Вы же тут уже сами написали, что думаете о кабинете и гардеробе над спальней, офис отдельным строением и т.д. Т.е. эти комнаты то Вам по большому счету уже нужны. Другое дело, что отдельное строение это расходы, отложенные на будущее, а за квадратные меры дома надо платить сейчас.

boyarrin написал : А заказывать индивидуальный, честно говоря, боюсь. У меня партнёр, весьма не бедный человек, обратился в архитектурную фирму - я как проект посмотрел, зарёкся к местным архитекторам идти.

А что, если не секрет, не понравилось? Планировки или примененные строительные технологии? Технологии, как я понимаю, все равно из оригинального проекта напрямую не применишь: вы стены двигаете, материал меняете, все равно придется на основании существующего новый проект рисовать. А по планировкам, я пока не очень активно искал, но из тех типовых проектов, что я видел, мне ничего совершенно не понравилось. И как сейчас квартиры в новостройках планирую (у нас в Саратове, по крайней мере) архитекторы, по-моему, все безрукие и безмозглые пошли (в существование хороших архитекторов верю, так что заранее извинюсь перед всеми архитекторами кто это прочитает). Честно говоря, для себя основным вариантом вижу нарисовать все планировки самому (чем очень люблю заниматься в свободное время) а в архитектурную контору отдать только на расчет и оформление. Или, возможно, вообще отдать знакомому архитектору в частном порядке а в контору только «на печать» принести, возможно, дешевле будет.

Vladimir_Vas написал : Соотношение субъективной оценки размеров к реальным квадратным метрам минимально как раз применительно к равностороннему объему

Давно обратил внимание, квартира, в которой все комнаты вытянуты в линию и просматриваются из края в край, при равной площади кажется больше чем с «замысловатой планировкой» но мне кажется это скорее плюс, хочется же простора.

Vladimir_Vas написал : Хотя такая крыша и дороже,чем крыша двухэтажного дома с холодным чердаком.

А вот про это тоже давно хотел спросить, только в немного другой формулировке: насколько (примерно) крыша с мансардой дороже обычной и насколько мансардный этаж выходит дешевле чес капитальный второй этаж с холодной или плоской крышей? Если разница не велика, то может лучше не замолачиваться с мансардой?

Виктор_Ч написал : Если разница не велика,

Разница действительно не велика - причем не очевидно, в какую сторону. Технологически - полноценный второй этаж с холодным чердаком существенно проще. По материалам - фифти-фифти. Однако с точки зрения уюта - мансардные заморочки намного интереснее тупого второго этажа. Да и внешне дом выглядит симпатишнее. Особенно, когда участок не в гектар величиной. Соразмерность - существенный фактор гармонии.