Если потолок штукатурный, то электрика по полу. Вариант хороший -пенотерм 10мм, стяжка 40мм, паркет 15мм. Итого теряете 65см высоты, но не будет проблем с шумоизоляцией. Второй вариант -назло соседям. Наливайкой 2см закрыть провода, подложка ЭППС 1мм и паркетная доска 1.5см. Общая высота пирога пола будет 45мм. При этом оба варианта проектные, по суду переделать не заставят. И ещё.... Из моего опыта... Люстры мало. Желательно альтернатива или в плюс. Я ставил закарнизную подсветку. И практика показала что очень удобно.