Закрытая терасса под открытым балконом протекает после оттепели

Если внимательно посмотреть на это фото - на ВЕРХНИХ стеклах ИЗНУТРИ - следы потеков воды, конденсат и иней. Откройте фото правой кнопкой и увеличьте....

То, о чем писал Выше - видно невооруженным взглядом.

Собственно, что и требовалось доказать.

Кстати - стекла можно вынуть снаружи, сняв планки. Будет доступ к утеплителю и за стеклом, и ниже - между перекрытием и фасадом. Наверняка там болото.

Что говорит Гл Инж по поводу этой картины на стеклах парапета?

BV, Не задавал ему еще этот вопрос, он сказал что сделает герметизацию этих фасадов, хоть и считает это не причиной.

ВольтР написал: он сказал что сделает герметизацию этих фасадов,

:killyourselfbywall: :killyourselfbywall: :killyourselfbywall: Больше мне добавить нечего...

Эта конструкция заложена в проекте или выполнена после сдачи дома в эксплуатацию? Вопросы нужно задавать проектировщикам, спроектировавшим эту конструкцию и допустившим косяк, управляющая компания в этом не компетентна.

Проектная конструкция

ВольтР написал: Проектная конструкция

ВольтР, Тогда к проектировщикам с претензией, управляющая компания вам не поможет

nadegniy написал:

ВольтР написал: Проектная конструкция

ВольтР, Тогда к проектировщикам с претензией, управляющая компания вам не поможет

nadegniy,(через УК).по убывающей.там на эскизе,утеплитель должен замыкать контур.включая папапет с обеих сторон+кровля.вряд ли проектировщик дуб.не нарисовал это в проекте.если только строители не доложили ваты.проще вскрыть кусок парапета.(с балкона.).

ANT/D написал: вряд ли проектировщик дуб.не нарисовал это в проекте

Вы недооцениваете проектировщиков - кто-то же получал и двойки и тройки, когда учился в строительном :)

Да и вопрос не только в вате - сама конструкция ущербна - см конденсат на стеклах. Получается паронепропускающий фасад с паропропускающей теплоизоляцией. Получается что проектировщик действительно ДУБ.

Например фирма Шуко делает фасадные панели с внешним стеклом - так там изнутри перед утеплителем лист оцинковки.

В Москве есть такие жилые дома (в районе Преображенки 4 дома), есть и на форуме история про это. В квартирах внутренние стены - оцинковка. Правда там проектировщик сдуру еще и изменил проект и добавил изнутри минваты и ГКЛ. Когда народ делал ремонты и вскрывал это творение - минвата была вдрызг мокрой.

Так что все бывает

nadegniy написал:

ВольтР написал: Проектная конструкция

ВольтР, Тогда к проектировщикам с претензией, управляющая компания вам не поможет

nadegniy, Вообще-то бремя гарантии несет застройщик. По уму жилец обращается к УК, а УК к застройщику. Но мы в России живем...

ANT/D, это проект, но не видно что выше. Возможно и строители что-то не так сделали

BV, здесь тоже снаружи стекло а внутри металл((

ВольтР, На чертеже есть два места где указано 11/RAL7016 Нас интересует нижнее. Это крашенный темно-серым стальной лист. (часто вижу в этих стыках оцинковку) Эта деталь должна закрывать утеплитель, крепится к перекрытия и к раме остекления, и стык должен быть плотно заполнен герметиком. Как раз и осуществляет функции пароизоляции.
В этом месте косяка нет ЕСЛИ-БЫ (смотри ниже). Но сделано-ли так по факту?

Также на черетеже видно, что перекрытие не утеплено никак! Но может быть это монтажная схема для фасадчиков, и есть другие чертежи?

ЕСЛИ-БЫ.... так вот - тепловой контур должен быть замкнут. Это значит должно быть утеплено перекрытие либо снаружи (тогда и парапет - тоже надо утеплять), либо изнутри - тогда пароНЕпроницаемым утеплителем, либо с пароИзоляцией + еще геморрой со стыками внутреннего утепления и общего внешнего утепления - мостики холода и тд

Внутренне утепление обычно не проектируют - значит снаружи. Тогда достаточно сложный пирог на полу ОТКРЫТОГО балкона из утеплителя и пароПроницаемой гидроизоляции .

Еще - утеплитель перед листом оцинковки (верхний 11/RAL7016) и стеклом - КОСЯК, если между утеплителем и стеклом нет вентзазора. Незамкнутый контур утепления - вообще КОСЯЧИЩЕ.

Переделывать там надо ВСЕ и серьезно, но сначала надо найти все чертежи, в том числе и примыкания веранды к зданию, и тд Чтобы понять какое решение лучше и грамотно сделать все слои и узлы...

Ну попробуйте в жил инспекцию.

PS Можете измерить температуру потолка пирометром? Изначально по проекту это помещение считалось теплым или холодным?

Еще - а как дела на балконе под Вами? Судя по конструкции этого узла и там тоже могут быть аналогичные проблемы - после мороза и оттаивания...

ВольтР написал: BV, здесь тоже снаружи стекло а внутри металл((

ВольтР, А ... ну знакомо.... лечится но не просто...

Там архитектор приходил на встречу с жильцами - на этой встрече его чуть было не линчевали :)

ВольтР написал: ANT/D, это проект, но не видно что выше. Возможно и строители что-то не так сделали

ВольтР,не похоже на ваш фрагмент(нет узлов парапета).это АР,а на нём это должно быть.скорее это фрагмент "типового этажа".не ваш.тут ещё,для зацепки,льётся то как из ведра или так,капли..?ну и своих спросите,зачем оцинковку от потолка оторвали..?)междуделом

ANT/D написал:

nadegniy написал:

ВольтР написал: Проектная конструкция

ВольтР, Тогда к проектировщикам с претензией, управляющая компания вам не поможет

nadegniy,(через УК).по убывающей.там на эскизе,утеплитель должен замыкать контур.включая папапет с обеих сторон+кровля.вряд ли проектировщик дуб.не нарисовал это в проекте.если только строители не доложили ваты.проще вскрыть кусок парапета.(с балкона.).

ANT/D, На Воробьёвых Горах та же хрень.