Кап. ремонт многоквартирного 3-х этажного дома

Mazayac, что тогда делать? Этажами над нами уже меняют трубы и стояки отопления. Мы на первом этаже. Нам оставлять старые металлические трубы отопления? В этом случае будет врезка на втором этаже металл+ПП, то есть у нас и в перекрытиях плит будет старая труба, а на втором и третьем этажах и в подвале - ПП. Только у нас останутся старые трубы. Это разве лучше чисто по безопасности?

rudentsov, Разумеется стальные трубы на порядки безопаснее, какие могут быть сомнения? Только Вам решать, подвергать себя и семью риску свариться заживо или нет. Естественный отбор рулит. Но я уже написал, что с вероятностью 99,9% Вы согласитесь на пластик, так что достаточно уже обсуждений - вся информация для самостоятельного анализа предоставлена.

Mazayac, сколько ещё продержатся старые трубы? Им 40 лет.

Будут ли протекать врезки со старой трубы на новые ПП, сделанные на втором этаже и в подвале, если мы оставим старые трубы?

(если маму удастся убедить, мы в последний момент откажемся срезать трубы)

rudentsov, продержались бы ещё столько, если бы не появились пластиковые вставки, пропускающие кислород. Теперь неизвестно.

Стыки металлических труб с комбинированными ППР муфтами, если нормально запакованы (на лён с пастой) - простоят десятки лет. Но конечно же у рукожопов найдётся пара способов всё испортить. Например, могут поставить на стояки комбинированные американки (у которых с одной стороны пластик, с другой - латунь) :

BV написал: требуйте проект!!!

Mazayac написал: в проекте материал труб смотреть.

господа, я тут немного поясню про Питер, но думаю, актуально для всей программы фонда кап ремонта. НЕТ ПРОЕКТА. То есть вообще нет. Я сам был в ужасе, но факт. Фонд капремонта выходит на конкурс (на госзакупках) с тремя документами - техническое задание, ведомость объемов работ, смета. ВСЁ.

Региональные власти устанавливают некие методические рекомендации общие, в которых прописываются основные работы, материалы и т.п. тех характеристики.

Проект делают только на ремонт исторических фасадов и т.п. сложные вещи. Вот такова реальность. По крайней мере в СПб.

И да, лепят полипропилен на отопление. Можете ознакомиться с тех требованиями http://www.assembly.spb.ru/ndoc/doc/0/537970518

3.4. Заказчик принимает решение о способе организации капитального ремонта объекта капитального ремонта (с разработкой проектной документации либо без ее разработки), исходя из следующих принципов:

 3.4.1. Разработка проектной документации предусматривается в следующих случаях:

 при необходимости изменения в процессе планируемых работ по капитальному ремонту технических характеристик МКД и его конструктивных элементов (изменение конструктивных решений, размеров, наименования строительных материалов на иные, чем указанные в технической документации на МКД);

 при выполнении работ по нормализации температурно-влажностного режима чердачного помещения и необходимости выполнения расчетов и изготовления чертежей (при отсутствии технологических решений и расчетов в Альбоме типовых решений ОАО "ЛенжилНИИпроект" "Крыши скатные с металлической кровлей. Технические решения по капитальному ремонту", серия 1.160.2-КР-1*).

 3.4.2. В соответствии с пунктом 1.14 МДС 13-1.99 в случае, если по характеру ремонтных работ не требуется изготовление рабочих чертежей, разрешается финансирование капитального ремонта по утвержденным сметам или расцененным описям работ. Таким образом, возможна организация капитального ремонта объекта капитального ремонта без разработки проектной документации по утвержденным сметам или расцененным описям работ кроме случаев, предусмотренных пунктом 3.4.1 Методических рекомендаций.

 3.4.3. При составлении сметы расходов на капитальный ремонт применение поправочных коэффициентов к расценкам, учитывающих производство работ в осложненных внешними факторами условиях, возможно только при условии обоснования их применения:

 в случае необходимости разработки проектной документации на капитальный ремонт объекта капитального ремонта - проектом организации капитального ремонта (ПОКР) и проектом производства работ (ППР), согласованными с заказчиком;

 в случае если подготовка проектной документации не требуется - описью работ, утвержденной заказчиком, и согласованным заказчиком проектом производства работ (ППР).

rudentsov написал: (если маму удастся убедить, мы в последний момент откажемся срезать трубы)

вот опять же про Питер, но так должно быть везде

отказаться не так просто, если ук все делает как нужно и это правильно

т.е. при попытке отказа - идет иск о понуждении к совершению действий и буквально за неделю судья выносит постановление об обязании предоставить доступ к общему имуществу.

Mazayac написал: rudentsov, монтажники - лжецы.

да им вообще на все плевать налепили и ушли

знаете сколько времени эти таджики у нас потратили на замену всего ХВС во всем доме? На 100 квартир? При сроке по контракту 2 месяца - справились за 2 дня :a Третий день подвал.

По ведомости объемов работ нужно была стояки вставлять в гильзы, они упростили - старые стояки отрезали с 2 сторон от перекрытия, новые ПП-вставили в эти "гильзы". В общем, так наверное допустимо.

Mazayac, я вообще не знаю что теперь делать. Мама загорелась менять трубы, потому что все меняют, потому что знакомые сантехники говорят что полипропилен, применяемый для горячего водоснабжения/отопления - "применяется для отопления". Потому что в новых новостройках по умолчанию идёт полипропилен... И много "потому что". У нас с ней поровну по 1/3 собственности на нашу квартиру, и 1/3 у отца, который серьезно болен, живёт теперь не с нами и ничем не может помочь. Доводы, что случаются аварии с полипропиленовыми трубами её не убеждают, а теперь только раздражают (

rudentsov написал: Потому что в новых новостройках по умолчанию идёт полипропилен...

прям вот так и идет?

В новостройках могут быть теплоузлы с теплообменниками.

Проект капремонта уже посмотрели?