14.12.2025 в 14:17:17
В МКД имеется злополучная двухтрубная система отопления, скорее всего тупиковая с нижней раздачей.Застройщиком установлены конвекторы КСК (дом введен в эксплуатацию в 2002г.). Непонятно, где на системе балансировочные клапаны? Рядом с конвектором их нет, , подскажите, пжста.PS.форум работает фантастически, ни зайти, ни фото вставить
14.12.2025 в 14:21:34
Надо фото термоклапана на радиаторе без термоголовки
Это данность.
стрелки - кольцо преднастройки.
Или у вас вопрос о балансировочном на стояках?
14.12.2025 в 14:38:25
ГалинаВК написал 14.12.2025 в 14:17
Застройщиком установлены конвекторы КСК (дом введен в эксплуатацию в 2002г
За 23 года наверняка сделана куча ремонтов, конвекторы заменены и вместо клапанов установлены шаровые.
Гуглите убитая двухтрубка
И ещё - вы точно уверены, что у вас двухтрубка на 100500%? Радиатор подключен к двум разным стоякам? (На последнем этаже разница 2х и одно трубки - только в байпасе)
Вопрос - а зачем вам знать где балансировочные? Что делать хотите? Открыть на полную, потому что холодно? Угадал?)
14.12.2025 в 15:29:46
BV, скорее всего на фото она есть https://mastergrad.com/mediafiles/72/71/8e/72718ed727e795a1bb5f69caf48c2b57.jpg https://mastergrad.com/mediafiles/e5/c1/bb/e5c1bb6f2929e151b16e887bfb3589f1.jpg https://mastergrad.com/mediafiles/63/7f/6d/637f6d22ecb69d2710db8693be60ad97.jpg https://mastergrad.com/mediafiles/65/c8/30/65c8309c0b932298cea713af2ad1b5fa.jpg https://mastergrad.com/mediafiles/ad/9d/e0/ad9de0c700c3e4ad543bfad12cc069d3.jpg https://mastergrad.com/mediafiles/60/b6/c1/60b6c1f37dd140dec9667d58e403c83d.jpg https://mastergrad.com/mediafiles/57/d6/5e/57d65e49f2b58944b3eda2617d5eb42e.jpg
Это фотографии из помещения общего пользования, у меня, увы, переделка и фото не показательны (интересует исходное состояние). Если получится допроситься у собственников, кто не переделывал, фото в квартирах, то дошлю.
Прежде, чем написать, всю ветку прочла, спасибо, что пишете. PS. какому-то обслуживанию это балансирующее устройство подлежит? Или как поставили 20 с лишним лет назад, так и стоит?
14.12.2025 в 15:59:18
ГалинаВК написал 14.12.2025 в 15:29
фото в квартирах, то дошлю.
Особого смысла нет. Система 2х трубная.
Клапан данфосс.
На 1 фото колечко преднаатройки с риской указателем. На торце, рядом со штоком - цифры. Колечко оттягивается в сторону от радиатора и поворачивается. 1- минимум N - максимум
ГалинаВК написал 14.12.2025 в 15:29
увы, переделка
ГалинаВК написал 14.12.2025 в 15:29
кто не переделывал
Если на стояке хотя бы один термоклапан заменён на шаровый - большая часть тела плоносителя идет через этот радиатор, перепад давлений между стояками падает ниже нормального, у того кто заменил - расход теплоносителя недостаточный.
Если заменили на шаровые несколько квартир - стояк работает черти как - частично на циркуляции, частично на гравитации и добиться равномерной подачи тепла во все квартиры абсолютно невозможно.
Эта ситуация в практике не лечится, ибо у тех у кого греет - не пустят к себе в квартиры для восстановления системы в исходное состояние. А для нормальной работы двухтрубки клапаны должны быть у всех в доме. Пустить - разве что в теории по предписанию суда и с приставами. Но в реальности - фантастика.
Вылечить можно только во время капремонта. На стадии проекта добиваться чтобы переделали проект на однотрубку (с байпасами) Но ФКР.... я еще ни разу не видел чтобы они меняли в проекте тип системы отопления. Делают тоже что было на би металле и часто с неработающим подключением. Если же в доме была только подача сверху - считай повезло.
Еще - отвратительное выполнение сварочных работ, особенно при приварке байпасов.
Ну в общем - ищите по "убитая двухтрубка" и читайте.... Много раз разжевано в деталях, почему практически вылечить ее не реально.
14.12.2025 в 16:01:54
ГалинаВК написал 14.12.2025 в 15:29
какому-то обслуживанию это балансирующее устройство подлежит?
В теории - возможна замена штока и уплотнителей. Но практике - не встречал
ГалинаВК написал 14.12.2025 в 15:29
Или как поставили 20 с лишним лет назад, так и стоит?
Ну а вы сами не видите своими глазами? )
14.12.2025 в 18:07:43
BV, в 23 эт. доме отопление части дома, в которой проживаю я, устроено след.образом: из ИТП выходят 4 трубы, две из них переносят теплоноситель со 2-го по 10 этаж (прямой ток и обратка), другие две - с 11 по 23 этажи. Т.к. я проживаю на 17 этаже, получается, что отопление в моей квартире зависит от того, как устроена и эксплуатируется система отопления с 11 по 17 этаж? Все дефекты системы отопления со 2-го по 10 этаж и с 18 по 23 этаж меня не касаются?
14.12.2025 в 18:27:50
Обычная двухзонная схема.
ГалинаВК написал 14.12.2025 в 18:07
с 11 по 23 этажи. Т.к. я проживаю на 17 этаже, получается, что отопление в моей квартире зависит от того, как устроена и эксплуатируется система отопления с 11 по 17 этаж?
Нет. Все, что с 11 по 23 этаж.
ГалинаВК написал 14.12.2025 в 18:07
Все дефекты системы отопления со 2-го по 10 этаж
Это вас не касается, если в ИТП на каждую пару стояков стоят Автоматические Регуляторы Перепада Давления (АРПД) и они исправно работают! (Но они тоже имеют пределы автоматического регулирования - если давление на входе сильно уронить другими стояками - работать не будут)
ГалинаВК написал 14.12.2025 в 18:07
Все дефекты системы отопления со с 18 по 23 этаж меня не касаются?
Вы все в этом диапазоне сидите на одной ветке. Шаровый на любом этаже убьет систему частично - через него пойдет чрезмерный поток и давление уже упадет. (Частично - смотря на каком этаже - расстояние от ИТП....) Если ближе к концу - то больше страдают, те, кто ближе к шаровому и после него до конца зоны, если в начале зоны - плохо всем в зоне) Два шаровых и тд - еще больше упадет....
Для нормальной работы термоклапанов нужен перепад давлений примерно от 0.1 до 0.3 бар.
Я сильно сомневаюсь что вам удастся вынудить привести в порядок (со сваркой и грязью) остальные 12 этажей, кроме вас.
А добровольно - замучаетесь объяснять зачем. Ответ: "идите лесом, у меня греет нормально".
Далее.... не только квартиры, но и стояки должны быть сбалансированы между собой в ИТП. Я не знаю ни одной УК которая более менее нормально задумывалась о балансировке. Максимум возможного - плюс минус лапоть на ощупь. Как правило слесари УК понятия не имеют о балансировке. Их знания ограничиваются на "не продавливает") И на этом все.
Короче говоря, балансировку надо начинать с ИТП по зонам, а заканчивать внутри зон.
Короче, для УК на практике - это фантастика.
И да, есть конституция и неприкосновенность жилища. Есть постановление 354 и обязанности доступа общим инженерным системам.
Попробуйте поискать судебные решения, обязывающие жильцов установить клапаны с балансировкой. И второе - если таких жильцов половина на стояке.
Короче.... Аминь)
Каждую зиму, таких как вы, на форуме появляется некоторое количество. О положительном решении проблем еще никто не сообщал.
14.12.2025 в 19:35:21
BV, большое спасибо
Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий.
Присоединяйтесь к самому крупному DIY сообществу
