Осторожно! Брак, левак и косяк

ЗГородчанин, наверное подисывали акт приема-передачи... После подписания акта приема-передачи квартиры ответственность за сохранность квартиры и ее имущества ложиться на инвестора (покупателя). Таким образом, в случае непредвиденных обстоятельств (пожар, наводнение) ответственность несет только покупатель. Если же непредвиденные обстоятельства произошли ранее, до подписания акта – ответственность за причиненные убытки несет непосредственно строительная компания (продавец).

Т.е сначала он возместит ущерб всем, кому причинил, а затем может попытаться компенсировать свои убытки за счет истинного виновника т.е застройщика. Плохо только придется это делать через управляющую компанию, которая от застройщика...)

master.msk Спасибо за полный ответ.

Акт Приема-Передачи, наверное, был уже подписан.

Вся ответственность на жильце...хорошо, а если общий стояк с холодной водой потечет из-за какого-то брака/дефекта. Что тоже жилец сначала виноват, а потом уже все остальные?

УК. А это их проблемы (жильцов). Там сильно много сторонников УК, вот пусть на своей шкуре-кошельке почувствуют как ВСЁ КЛАССНО.

ЗГородчанин,

Ну допустим стояк с водой ответственность УК. Однако где то обязательно должно быть прописано о возможности доступа для обслуживания этого стояка. Здесь же можно широко трактовать: был на работе/в отпуске - не предоставил доступ. Опять же пострадавший сосед на кого быстрее подаст в суд: на УК, которая юр.лицо с грамотными юристами или на соседа физ.лицо-собственника? Конечно ему любой адвокат посоветует последнее...

master.msk Всё ясно. Затопление произошло через неделю максимум (несколько дней) после получения ключей (Акт приема-передачи), но уже виноват жилец. Что ж Буква Закона прежде всего.

ЗГородчанин написал : или все же есть границы где этот шланг (инж сеть) начинает принадлежать жильцу

Система централизованного отопления в многоквартирном доме ВСЯ является общим имуществом. Жилец отвечает только за те её дефекты, которые наступили по его вине (например, не удержался и резанул болгаркой по трубе стояка :a ).

master.msk написал : был на работе/в отпуске - не предоставил доступ.

Любой суд направит так аргументирующего на психиатрическую экспертизу. ;)

Известная "итальянская" труба :) Взято с другого форума Аква-парк "АкваЛОО", трубе лет семь.

Известная "итальянская" труба

Причину такого разрушения внешнего слоя подскажете?

Mazayac написал : Причину такого разрушения внешнего слоя подскажете?

ультрафиолет

SCB написал : ультрафиолет

Мне маленько не верится в поставленный диагноз...

В любом случае, спасибо за инфо! Зы. Может быть, трубодел, Вам не слишком сложно будет более подробно всё рассказать? Понятно, что это Вашего времени стоит - но на трубе ведь знак РСТ?

Mazayac написал : Причину такого разрушения внешнего слоя подскажете?

Подскажу :) Основная причина это не соответствие трубы ГОСТу по степени сшивки, и об этом раньше смело заявлялось на сайте, правда когда я это заметил, статья с сайта исчезла, спасибо добрым людям, поделились кусочком статьи :)

Вторая причина, это качество сырья. Дело в том, что качественное сырьё даже в Китае стот дорого, по этому для того что бы получить дешёвый продукт приходится экономить на сырье. Для того что бы труба не разрушалась под действием температуры и УФ лучей, в полимере должны присутствовать дорогие антиаксиданты и другие присадки, стоят они дорого, по этому у наших поставщиков есть клиенты в Китае, а у одного даже есть свой завод в Китае, но с их слов сырьё используют производители трубы для внутреннего рынка.

Мои 5 копеек. На даче развел воду по участку МП хенко, одной бухтой. 2/3 шло под землей, остальное торчало на виду, разумеется, под солнечными лучами. Не на открытом солнце, но все же. Так вот, через 3 или 4 года эксплуатации, весной, при включении воды, труба лопнула в нескольких местах одновременно. И на открытых участках и в земле и в доме. Как на горизонтальных участках, так и на вертикальных. Трещины продольные, без явных признаков повреждения снаружи. Разумеется, предыдущей осенью водопровод был слит и продут воздухом. Трубу покупал на рынке, не выбирал самую дешевую, дело было в начале 2000-х.