Слесарь РЭУ отказывается менять радиатор

NNN написал : Письменный договор можно и с дядей Васей подписать, где будут четко определены права и обязанности сторон, можно даже и форс-мажор прописать

Подписать то можно что угодно, но если вы пропишите "несет отвественность за ущерб", то если дядя Вася не полный дурак, то цена установки возрастет раз в 100. А если этот "дядя Вася" ООО"Сантех...", то даже если вы ему после аварии принесете ИСК на 200-700т.р., то он просто закроет ООО, и вам отдаст деньги в размере уставного капитала ООО, а он(уставной капитал) в подавляющем большинстве ООО равен 10-15т.р. На то оно и "общество с ОГРАНИЧЕННОЙ ответственностью" и несет ответственность только в размере своего уставного капитала, а не условий договора.

Яркий пример с "обманутыми" дольщиками квартир. У них в договорах с ООО"МоскваСуперМегаСтройИнвест" все красиво: и форс-мажор, и ответственность, и чего угодно. А потом это ООО просто закрывается и вместо вложенных 5-10млн.руб. дольщик получает по суду сумму 10-15т.р/[число дольщиков] = 100руб. Никакие "адвокаты с рублевки" им помочь не могут, кроме договора им надо было смотреть и учредительные документы ООО. Остается только "голодать" ...

В случае с ЖЭКом одна волшебная бумажка "АКТ выполненых работ" освобождает вас от необходимости знания законов и чего бы то ни было еще... В других вариантах - это уже ваши риски, и вам решать, но они с отоплением явно небольшие, поэтому можно вполне воспользоваться и сантехником из подвала, просто по пути в подвал, загляните на всякий случай к соседям снизу :-)

skw написал : волшебная бумажка "АКТ выполненых работ" освобождает вас от необходимости знания законов и чего бы то ни было еще...

Да в том-то и дело, что если порвёт батарею, коллектор или чего ещё ЖЭК тоже будет не при делах, а переведёт стрелки на продавца, тот на производителя, производитель отфутболит обратно. Читайте внимательнее ссылку выше.

Это понятно, разговор имеет только отношение про разную ответственность при аварии из-за некачественной работы по АКТу в случае с ЖЭК и ООО... А непосредствено по вопросу автора темы "насколько ЮРИДИЧЕСКИ.." уже все понятно:

1. Юридически ЗАСТАВИТЬ ЖЭК отключить стояк сейчас у него шансов нет.
2. Можно попробовать УГОВОРИТЬ ЖЭК пойти на это (путем сладких разговоров или пряника), что у него пока не получилось (пряник недостаточно сладкий).
3. Если 2 не поможет - только "самоволка" с отключением стояка через кого угодно "сантехника из подвала, ЖЭК без акта, ООО с Актом" с учетом условий по месту и знанием того что может после этого быть для самовольщика. Он сам решит, мы же не знаем благосостояния его соседей, его зарплаты и уставного капитала "сантехника из подвала" или ООО