Как общаться с сантехником ТСЖ(или ЖЭК).

Мила написал : 500 рэ за всего повернуть-отвернуть

Не обижайтесь, но вы в очередной раз не правы. Прочитайте внимательно тему. Желание отключить и необходимость отключения… Ну а повернуть-отвернуть и вовсе взгляд со стороны. Не всё так просто. Отопление это инженерно-техническая система. Нужно понимать последовательность и последствия своих действий. Сантехнику. Иначе многих "забрызгает". Или остановиться система. У вас тем более, что город северный. Заморозить систему можно. Всё просто, но знать что зачем надо. В конце концов, почему многие "знатоки" сами не могут гайку повернуть-завернуть? Да потому что им потом и невдомёк будет, почему через год вдруг её сорвало или "по-тихому" в коробе залило соседей снизу.

LevPravov написал :

1. отключая стояк другие жители недополучают услуг, на чей счет должны возлагаться данные расходы?

ИМХО На непродолжительное время - можно, оплата в этом случае за услуги не изменяется.

LevPravov написал :

2. отключая/включая стояк в нем появляется дополнительный мусор, который наносит вред всем

Дело не в мусоре. Это работа, которая делается не по необходимости, а по прихоти заказчика => оплачивается

3. Сливается подготовленная для системы отопления вода => оплачивается

весь рассказ о напуганном сантехнике ИМХО брехня! сантехники уже все ученые (если только не спившийся алкаш) и знают, что никаких чеков он давать не должен! идете в ДЭЗ, пишите заявку, оплачиваете в сберкассе по прейскуранту и вам все делают! слив одного стояка около 187 рублей за час ... чтото такое НО! слив стояка в отопительный период ТОЛЬКО в случае аварии или протечки!
если протечку устранить не получается и необходимо поменять батарею - они должны поменять на ТАКУЮ ЖЕ или любую другую ИХНИЮ!!! а не вашу ))) так что можете с ним посраться, напугать и он вам ваще нифига не поменяет! потому что в отопительный период это запрещено! ))) если ударом кувалды по батарее вы вызовите его и скажите вот мол устраняй и у нас есть мол даже случайно новая батарея, то посравшись с ним накануне, он припрет со склада старую батарею! ))) или в подъезде снимет ))) гыыы ...
есть еще способ - вызвать аварийку! у них такие права, что при звонке об аварии они не то что стояк могут перекрыть, они весь район перекроют и даже москва-реку вспять заставят течь ))) и стояк на пару часов для них перекрыть - как нефиг делать! ))) вот только они не всегда приезжают, а быстрее к вам именно сантехник ЖЭКовский прибежит! ))

внимательно все изучив и поспорив с сантехником, пришлось выложить по 5000 рублей за слив стояка и за замену каждой батареи! поменяли 3 батареи - отдал 15 000 рублей ... и сами батареии 15 000 рублей ... вот собственно ... а Вы говорите 500 рублей за стояк ... нда ... кстати на фирме мне заломили теже 5000 рублей за замену одной батареи ... так что я выбрал ЖЭКовских - теже деньги, только за стояки уже платить отдельно не надо )))

А скажите пожалуйста, полотенцесушитель в ванной тоже относится к общедомовому хозяйству? Его-то можно заменять или нет?

ma-masha написал : А скажите пожалуйста, полотенцесушитель в ванной тоже относится к общедомовому хозяйству?

И он тоже.

ma-masha написал : Его-то можно заменять или нет?

Можно. Все можно.

Честно говоря, в случае с диктофонами и прочей лабудой, я бы послал "просителя" куда подальше и посоветовал запихнув диктофон куда следует самому лезть в подвал ... Про мусор после включения и как следствие засоры в смесителях - это есть. Работал в ЖЭКе и знаю какие бывают подвалы и что бы добраться до (если работающего) вентиля надо быть дигером по меньшей мере. В целом конечно Иришу поддерживаю ... Но! При всей справедливости её требований представте что в доме 365 квартир. Каждая квартира в течении года просит один раз отключить им что-то ... А потом ещё и включить! Карамба! Для этих целей необходимо будет брать на ставку ещё одного сантехника в ЖЭК! Именно для вкл/откл. И он же будет обслуживать изнасилованые вентиля. Бесплатно лезть в хрен знает куда, по чьей-то прихоти, бесплатно можно только ради бабушки/дедушки или в аварийной ситуации. А то получается: Вася перекрой то. Вася перекрой это! Быстрей. Медленей! Нет уж, кукишь! А вообще, надо уважать чужоё труд в чём бы он не заключался и уметь "разруливать" подобные ситуации каким-то другим путём. Диктофон тут крайность. Было, что когда нам отключили стояк и мы по-быстрому врезали в него кран для дольнейшей работы со стояком. По окончании работ пришёл местный слесарь, проверить (ОТК его мать) .... Говорит: кран снимайте! ... Не положено ... Я ему говорю, ты что дурак на всю голову, представляешь что значит на полторы дюйма кран убрать? Он упёрся гад праведный и сломался только на том, что его попросил принести квитанции на полученные им за отключение 1500 р ... Не приходил больше. Надо уметь разговаривать и договариваться. Иногда проще пойти к начальнику ЖЭКа и улыбаясь из-за коробки конфет попросить в целях избежания залива, заменить старые, полудохлые входные краны. Но, justis1 прав!

ДК написал : Бесплатно лезть в хрен знает куда, по чьей-то прихоти, бесплатно можно только ради бабушки/дедушки или в аварийной ситуации.

можно подумать сантехник на сдельщине сидит , получает поди не маленькую такую зарплату , особенно в москве, и за отключение стояков в рабочее время брать доп деньги имхо незаконно , другой момент - сейчас на входе в каждом доме ставять счетчики на тепло и учитывают приток и обратку , так вот при сливе стояка отопления оплата вылитой воды будет распилена на всех жильцов дома (но ни ук или тсж не компенсирует эти затраты из полученной за отключение стояка прибыли).

Лично я работаю сантехником в ЖЭУ 15 лет, и подобные споры мне хорошо знакомы. Но у меня и моих товарищей по цеху есть своя точка зрения. Простой пример - установка полотенцесушителя стоит порядка 5 у.е., а сам полотенцесушитель от 100 у.е.. Сантехник, проводивший установку получает 30% от стоимости работы. Человек оплачивает работу и требует от сантехника качественного исполнения заказа. Но скажите мне пожалуйста ЗАЧЕМ я буду использовать СВОЙ ЛИЧНЫЙ ИНСТРУМЕНТ (ленточный ключ, ключ для американок, хороший лен и пасту Unilock) если получу за работу полтора доллара. Я с полным правом воспользуюсь газовым №2 и льном с "палками" без всякои смазки (все, что мне выдали). Американки я поцарапаю однозначно, и не ради того, чтобы насолить жильцу, а потому, что иначе не получится. А человеку задумавшему заменить разводку на металлопластик, я сделаю все на цанговых соединениях, и даже не стану говорить о необходимости установки редукторов и не стану советовать какой из представленных у нас в городе производителей лучше по качеству. Любой инструмент имеет ресурс и немалую цену. Так почему я должен истользовать ПРЕСС и ОПРЕСОВЩИК, которые обошлись в 1000 условных, для людей который хотят сделать КРАСИВО, КАЧЕСТВЕННО и НЕДОРОГО? А насчет зарплаты, которую мы получаем, так это за обслуживание и ремонт своих внутридомовых инженерных систем - трубы, вентили, задвижки, насосы и т.д.. Все работы в квартире стоят денег. И тот, кто решает сделать хороший ремонт за копейки, поступает глупо.

Речь получается не о жадности\бедности сантехников, жильцов и собственно ЖЭКов, а о людях...

Живя в съемной квартире несколько раз обращался в ЖЭК. Диспетчер перезванивает по нескольку раз, что бы уточнить когда будет удобно, что бы пришел слесарь. Пошел запах из стояка - пришли быстро, поменяли прокладку бесплатно. Диспетчер перезвонила уточнить все ли в порядке потом. Меняли унитаз - парень сам предложил купить для меня все комплектующие, что бы мне не бегать. Меня устроило бы и по "его" цене, дороже, но он с меня взял точно как в магазине и чеки отдал. Сам. Унитаз потек - бачок был не притянут, через прокладку сочилось. За ночь соседку снизу залили. Сразу пришел, исправил. ЖЕК без вопросов отремонтировал потолок соседке. Даже не смотря на такие неприятности впечатление от работы осталось хорошее. И мне не жалко было накинуть сверху за установку три сотни..
Переехал в свою квартиру. Разница в отношении как небо и земля! Спустя месяц борьбы с сантехниками пришлось идти к начальнику ЖЭУ... Хамство, наглось, жадность и непроходимая лень - с этим сталкивается каждый в "этом" ЖЭКе. Не только диктофон включить хочется - в морду дать. И виноваты в этом ТОЛЬКО сами работники организации ВЗЯВШЕЙСЯ поддерживать дома в надлежащем состоянии и получающей за это деньги. Это непрошибаемый "совок" в головах. Бизнес по русски - на рыночные отношения все перешли (то есть денег требовать за каждый вздох научились), а приложить к этому что то забыли.

Есть такая история: Русский турист в Японии кажется, отдыхал с друзьями в бане, кушали пиццу. Пицца очень понравилась. Осталась визитка, но что в ней написано по японски не понимал. Позвонил по ней, спросил, можно ли заказать пицу.. ему ответили можно. И привезли. Стал товарищ регулярно пиццу там заказывать по телефону, и привозили... пока однажды его не спросили "Может быть Вам удобнее будет заказывать пиццу в пиццерии? Нам не сложно организовать для Вас пиццу, но у нас баня - это не совсем наша работа. И в очередную пиццу вложили визитку пиццерии".

А в наших, не важно ЖЭКах, поликлиниках, управлениях и пр. организациях ориентированых на оказание услуг населению за различные формы ежемесячной оплаты порой положенного не добьешся, не говоря уже а каком то сервисе.

Какой вечный спор....Приведу пример из своего опыта.. Я обслуживаю несколько домов от кооператива ЖСК..Сижу на окладе...И считаю своим прямым долгом - по заявке жильцов - отключать, сливать, и производить аварийные ремонты труб и канальи...Это я про работы в квартирах ...Я за это получаю оклад. Который появляется из тех денег что платят жильцы за обслуживание - комунальный платёж. Никогда не повернётся у меня язык что то потребовать ( попросить намёком) от жильца...( хотя - может и хочется..)В этом все права у жильца дома. И также я не могу навязывать жильцу свою услугу в той или иной работе по сантехнике..Мастеров много - жилец имеет право выбирать. Я только могу узнать - что за мастер и что он будет делать и как.Предьявить ему свои требования по установке...Все дальнейшие последствия - на совести жильца. А теперь рассмотрм ситуёвину - вы хотите поменять батареи...На практике делается всё так - договариваетесь с сантехником - он вам сливает стояк или дом. Кто то ставит или он же.- вы ему платите какую то сумму за слив ( налив) ( если сам и ставит - то за слив как бы не берут)..и вы разбежались как в море корабли.Дело сделано. А теперь рассмотрим с другой - официально - тупой стороны...Вы хотите поменять батареи ( теплоприбор)..Деёте заявку в ЖЕК или отапливающую организацию..Там составляют проэкт на замену прибора. Смету услуг . расчёт даже есть по стоимости воды в сояке или доме отопительной кторую для вас сольют...И закрутилось....Инжинерные расчёты, услуги сметчика, бухгалтера, снабженца, транспортные , и тд и тп... На всё это уходит время - надо же им оправдать свои расчёты по услуге вами заказанной.И всё это вам предьявят на оплату звонкой монетой..И суммы = огого...( Например у нас в Латвии - бумажный проэкт батареи - через теплоконтору - стоит 5 000 рублей по вашему...Что будет ещё - сам бог знает...А вам ещё надо купить ( оплатить) сам радиатор ,Арматуру, фитинги, трубы, и стоимость работ.... Оно вам надо?.. И на деле - проще и быстрее договриться с сантехником - сунуть ему за слив- налив и вы с новой батареей. Вот и выбирай! ..Но осторожно.. Но я - повторяю как лицо обслуживающее дома - с жильцов денег не беру. Если со мной договариваются отдельно - за доп услуги у меня есть свои расценки - как и у всех сантехников...И тут уж - милости просим!! всё что угодно - за ваши деньги.

У нас подобных предпосылок для обширных обсуждений не возникает вообще.Сброс систем ЦО и ВС проводится в счет оплаты за услуги кооперативов.И без каких-либо проблем.