addict написал : ую тему, так как ситуация похожая. В доме капитальный ремонт. Меняли отопление. Просверлили дырки в полу и на потолке. Труба диаметром 3 см, дырки сделали в диаметре 5 см. Что скажете?
Это еще аккуратно, зазор всего 1 см. :) Пространство между трубой и стеной прочистить, на трубу в перекрытии одеть гильзу ( хотя бы из свернутого в несколько слоев плотного картона ), оставшийся кольцевой зазор на возможно бОльшую глубину заполнить нейтральным силиконовым ( или MS ) герметиком.