Перебои с горячей водой – подмес у бессовестных жильцов или саботаж коммунальщиков?

Девятиэтажный дом. Я живу на последнем этаже. В подъезде четыре стояка, схема разводки горячей воды выглядит примерно как на схеме. В ее полной достоверности я не уверен, поскольку все это получено мною из личных наблюдений. Так же не уверен, что во все четыре входа в подвале подается наверх горячая вода. Возможно существует и принудительная циркуляция, и часть воды забирают из контура на повторный прогрев в бойлерной.

Теперь симптомы. Днем горячая вода поступает исправно. А вот около полуночи, прямо как можно сверять часы температура ее падает до состояния «чуть-теплая». Труба ГВ в стояке естественно такой же температуры. Я специально скооперировался по этой проблеме с соседом с 4 этажа (стояк у нас общий) и у него ситуация аналогична, то есть мы созванивались в реальном времени, и у него труба холодеет одновременно со мной. То есть болячка как минимум на целом стояке. Итак, вода довольно резко теряет температуру с полуночи и затем уже постепенно всю ночь продолжает охлаждаться так, что к 6-7 часам утра она уже просто комнатной температуры. После 7 утра народ начинает активно пользоваться водой и горячая вода вновь довольно быстро приходит в нормальное состояние. Считаю немаловажным тот факт что вся эта бодяга происходит с высочайшей степенью регулярности, то есть похоже каждую ночь.

Еще немаловажная деталь. Если пустить воду надолго, то ее температура постепенно становиться выше и можно добиться горячей воды минут за 5-10. Причем что интересно, я замечал, что в таком случае горячая вода приходит ко мне снизу, то есть стояк становился горячим ниже отвода в квартиру, а его верхняя часть оставалась чуть теплой. А сегодня впервые заметил, что горячая вода вдруг пожаловала ко мне сверху. Правда это новшество ничего не изменило в принципе, и фактически как минимум 9 квартир сидит четверть суток без горячей воды.

Я считаю, что с такой ситуацией мириться нельзя. Хочется начать бороться, но вначале надо определить хотя бы контуры врага. В последнее время много говорят про плохих соседей устраивающих подмес воды, но мне кажется, что в моём случае, при такой регулярности неполадки и привязке ее к ночному времени – подмес не причем. Значит остается грешить на намеренный саботаж коммунальщиков. Возможно хотят таким образом экономить тепло, надеясь на то что ночью горячая вода никому не нужна и жалоб не будет. Все это возможно и можно понять с их колокольни, только как вот объяснить водосчетчику чтобы он не считал эту чуть теплую водицу за горячую.

Несмотря на то, что вы очень драматично описали проблему, причина вполне банальна. У вас просто не работает обратка. Естественно, что когда жильцы водой не пользуются (ночью), она начинает постепенно остывать в трубах.

Ярослав_М написал : и у него труба холодеет одновременно со мной

Если учесть, что разбор воды ближе к полуночи скорее всего не велик - то высока вероятность работы комунальщиков. Тут вешать самописец и доказывать, что они не правы, но вешать - на стояк или ещё где-то поближе к их зоне ответственности

Vic написал : высока вероятность работы комунальщиков

нет, потому что:

Ярослав_М написал : Если пустить воду надолго, то ее температура постепенно становиться выше и можно добиться горячей воды минут за 5-10

или у когото закрыты и краны на ПС и кран на перемычке.

2MARS скорее всего вы правы. у нас на старой квартире при замене труб стояков проложили обратку в туалете (ранее была где-то в другом месте). Труба холоднее, чем восходящий стояк, но не холодная (этаж 2-й).

Тут видимо этот самый случай. Если обратку, которая обычно тоньше трубы стояка, ещё и забило всяким шламом, то циркуляции может и не быть. Короче надо искать обратку этого стояка и "щупать" что и как с ней. А это подвал и чердак.

а мож кто то вентилей понаставил.и ...(см. выше)

я полный чайник в водопроводных делах, но мне трудно представить "коммунальщика", который каждую ночь что-то там переключает :) ну или в наличие соединенного с таймером крана ;)

кстати, а я наблюдаю противоположную картину - периодически из холодного стояка идет горячая вода. поверьте, это еще неприятнее :( но настолько редко и не надолго, что нереально кого-то пригласить и акт составить..

Mars написал : У вас просто не работает обратка. Естественно, что когда жильцы водой не пользуются (ночью), она начинает постепенно остывать в трубах.

Возможно. Я даже нашел эту тонкую трубу 1/2, отходит от верхнего контура. Но навряд ли на ней кто поставил вентили, ведь она идет вниз внутри стены между квартирами.

Vic написал : Тут вешать самописец и доказывать, что они не правы, но вешать - на стояк или ещё где-то поближе к их зоне ответственности

Вопрос в том как заставить их поставить эту контролирующую аппаратуру. Вообще к кому в таком случае надо обращаться с коллективной жалобой? Думаю десяток жильцов я смогу подключить к этой теме, в том смысле что они подпишутся под заявлением.

C2h5-OH написал : или у когото закрыты и краны на ПС и кран на перемычке.

Сомневаюсь. Народ у нас на стояке не особо обеспеченный, не думаю, что кто-то у нас глобально переоборудовал ванную и стояк. Да не делал никто в последнее время глобальных и шумных ремонтов в квартире. А потом если и поставили кран, то неужели его регулярно и в одно и то же время кто-то перекрывает.

c-u написал : а я наблюдаю противоположную картину - периодически из холодного стояка идет горячая вода. поверьте, это еще неприятнее но настолько редко и не надолго, что нереально кого-то пригласить и акт составить..

У нас такое безобразие так же бывает. Но крайне редко. Так что я и не рыпаюсь в этом плане, не доказать потому что. А тут явление настолько регулярное, что можно попытаться что-то сделать.

Технология изготовления горячей воды: котёл греет первичный теплоноситель, который греет вашу воду. Чтобы она была всегда горячей, насос гоняет её по кругу, а у вас в подвале - отбор от этого круга. На ночь этот насос отключается (существуют суточные реле времени), циркуляция прекращается, вода остывает. Вы открываете кран, вода начинает течь, самотёком добираясь от бойлера, до вас; вероятно, бойлер расположен недалеко, возможно, у вас в подвале.> как объяснить водосчетчику, чтобы он не считал эту водицу за горячую.

Существуют водосчётчики, считающие только воду теплее 40 градусов, только их не ставят, иначе платить не за что будет:D > можно попытаться что-то сделать.

Очень хорошо утеплить 100% труб (у вас в подвале они почти наверняка голые, не говоря уже за стояки), чтобы вода медленнее остывала, после чего попытаться убедить теплосеть не выключать циркуляцию. Их ведь тоже можно понять: за воду платят только во время расхода, а топливо горит и когда расхода нет, деньги не капают, а за топливо заплатить надо. А кому вода нужна заполночь? Вам одному? Они ради одного потребителя улицу отапливать не хотят; а если докажете им, что потерь нет - могут пойти навстречу.

Может быть еще одна банальная причина в таких многостоячных системах - возникновение воздушных пробок. У нас в доме была аналогичная картина, пока сантехник не довел до ума произведение сантехников от застройщика . Он в каждый стояк на чердаке врезал автоматический воздухоотводчик.