Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Вчера встретила бригаду. Из Чувашии ребята. Бригадир Андрей. Володя+ Саша. Были у кого?
Жалко стало ребят. Впереди до 18 градусов мороза ожидается.Разрешила пожить в нашем садовом домике. Очень просили. У них все своё: чашки, ложки, матрасы и т.д. и т.п Клятвенно обещали чистоту и порядок. Из бытовки привезенной, себе сделают баню , сказали )). У нас недалеко от участка стоит контейнер мусорный. Обещали бытовой мусор выбрасывать туда. Посмотрим...
Выделила посудины под окурки. (спасибо форумчанам, так бы и не обратила внимания на такую мелочь) Столько гвоздей привезли.))) с ужасом думаю про россыпи по участку. Сразу сказали строительного мусора будет на Камаз, будут остатки от пиломатериала. Сам материал привезли хороший. Была парочка треснутых досок. Позвала бригадира. Сказал не волнуйтесь, выдано с запасом. Такие ставить не будем.
Первое впечатление от бригады хорошее. Бригадир сказал не беспокойтесь, у нас давно не было ни одной рекламации. ТОже посмотрим, слова это слова, а дела -это дела.
Что касается допов. Если коротко. Первый раунд прошел не очень. Сказала буду думать.(ежели что выселю из домика, шутка) Все таки как только увидят что мужика рядом нет. Так цены лом становятся. (( Сталкиваюсь не впервый раз. ну и попадаюсь каждый раз.((
Сами ничего не предлагали . (не успели наверное) Я сама сказала что мне надо.
В нашем поселке вчера увидела Терем тоже строят домик дачный. Не смотря на то что у нас "ж.. мира". Как сказали ребята )))
Не стали ждать разгрузку второго Камаза. Уехали радостные и довольные домой.

Ко мне тоже приезжали с ними. И я тоже попросила с ними походить. И непостижимым образом они сами очень активно крутятся в руках.

Птица, У меня Батя также искал воду на участке.... вода чистая и хорошая аж соседи бегают набирать из нашего колодца...

Встречались с человеком по колодцам. Он вышел из машины с металлическими палочками. Мы ткнули ему примерное место ("от сих до сих" метров 5-6 в длину), где хотели бы колодец. Он взял палки в руки. Пошел по этому месту. В какой-то момент палки скрестились, а потом разошлись. Он и сказал, что да, тут можно и обрисовал из этих примерно метра два- два с половиной, помктив их на снегу. Скепсис ухмылялся во мне. Я попросила попробовать пройтись с палками: алюминиевые вроде, сантиметров 10 в кулаке помещается и еще сантиметров 30 загнуто под прямым углом. Офигеть, но они и правда в каких-то местах скрещивались, в каких-то расходились. Держала, как надо. Ровно и не шатала руками. Удивилась, что срабвтывает же.

Птица написал:
в базовой комплектации бумага идет и в пол-потолок 1-2 этаж? Если да, как из нее нахлесты на внешник стены совершать? Порвется же в углах, если не на прямых участках...

Птица,Бумага только на пол 2 этажа.. и в перегородках. пароизоляция на потолке 1 этажа....

Птица написал:
Тем, кто умеет, хватало 5 т.р.

Птица, спасибо, хоть немного сориентироваться. Ребята пока работают хорошо. Теремковскую технологию соблюдают, за выпивкой замечены не были, на участке ведут себя прилично.

Вот прошла неделя стройки. Сегодня положили половину металлочерепицы. Очень мешает снег, два дня идёт не переставая, рабочим постоянно приходится его сметать, поэтому укладка идёт медленнее, чем планировали. Пока стройка идёт вроде нормально. Бригада работает от рассвета до заката (правда сейчас рассвет поздно а закат рано), претензий к строителям нет. Материал завезли уже весь. То что увидели вполне приличного качества. Какого-то явного брака не заметили.

Тем, кто умеет, хватало 5 т.р.

ГалинаП написал:
Наша бригада говорят, что такого не делали

Я бы такую бригаду метлой под зад после этих слов. Проклейка пароизоляции - это один из ключевых моментов строения каркасника. Если они это не делали, то это полное незнание технологии.

Добрый день. Поделитесь, пожалуйста, сколько платили рабочим за проклейку швов пароизоляции. Наша бригада говорят, что такого не делали и пока свою цену сказать не могут.

в базовой комплектации бумага идет и в пол-потолок 1-2 этаж? Если да, как из нее нахлесты на внешник стены совершать? Порвется же в углах, если не на прямых участках...

ROV777, на старой даче внутренние перегородки были пустые, сейчас 100мм. Поверьте, разница есть. О полной шумоизоляцию, конечно, речи нет.

Лаванда написал:
ROV777, то есть если купить допустим материал типа "Роквул акустик" и все это заложить крафт бумагой то будет хорошо?

Лаванда, С бумагой непонятный момент, только высказал предположение, мне кажется как бы бумага сама не стала сама резонировать. С Роквул акустик будет получше, но полностью звукизолировать не получится.

ROV777, то есть если купить допустим материал типа "Роквул акустик" и все это заложить крафт бумагой то будет хорошо?

Kamhunt написал:

bc---- написал:
Kamhunt, по 5 пункту - нахлесты пароизоляции тоже обязательно должны проклеиваться. Это снаружи ветрозащиту можно со скрипом оставить с одними нахлестами (хотя и нежелательно), а пароизоляцию проклеивать в обязательном порядке везде. Так же обращать внимание на места, где сквозь стены, или перекрытия идут коммуникации, они тоже должны быть гермтично соединены с пароизоляцией.

bc----, А что не так я написал в 5 пункте ?,,5) проконтролировать что бы при укладке пароизоляции оставляли нахлесты на полу и потолке по 15 см и проклеили её с пароизоляцией со стен. ( очень важный момент)

Kamhunt, извиняюсь, я понял, что вы говорите только о проклейке перехлестов стены и пола/потолка, тогда как проклеиваться должны все перехлесты. Ну да ладно, мы поняли друг друга.

Kamhunt написал:

Барбарис написал:

Барбарис, Звоните в тех отдел узнавайте по второму фото недолжен так висеть стык в воздухе!!!!!!

Kamhunt, надо бы еще фото, посмотреть, что это за стык. Если бриджинг, где ж ему еще висеть. А если лага - это да, трындец.

Kamhunt написал:

bc---- написал:
Kamhunt, по 5 пункту - нахлесты пароизоляции тоже обязательно должны проклеиваться. Это снаружи ветрозащиту можно со скрипом оставить с одними нахлестами (хотя и нежелательно), а пароизоляцию проклеивать в обязательном порядке везде. Так же обращать внимание на места, где сквозь стены, или перекрытия идут коммуникации, они тоже должны быть гермтично соединены с пароизоляцией.

bc----, А что не так я написал в 5 пункте ?,,5) проконтролировать что бы при укладке пароизоляции оставляли нахлесты на полу и потолке по 15 см и проклеили её с пароизоляцией со стен. ( очень важный момент)

Kamhunt, извиняюсь, я понял, что вы говорите только о проклейке перехлестов стены и пола/потолка, тогда как проклеиваться должны все перехлесты. Ну да ладно, мы поняли друг друга.

Барбарис, укосины - диагональные доски, врезанные в стены, обеспечивают жесткость. Но, если у вас стены будут обшиваться ОСП, допускается делать без укосин.

Барбарис написал:

Барбарис, Звоните в тех отдел узнавайте по второму фото недолжен так висеть стык в воздухе!!!!!!

Лаванда написал:
Я читая форум, составила себе небольшой списочек по ценам. Чтоб знать на что ориентироваться. Так на форуме кто-то заказывал себе такой доп. и бригада запросила 40 руб за кв. м. Пока не переводила в общую площадь. но буду вот ориентироваться на неё.
П.С. Или вот сейчас набрала в инете там стоимость работ 150 р за кв.м. Прикинула по своим стенам на втором этаже по 150 р. Получается за работу 6-7 тысяч. Вполне реально плюс мой материал.

Лаванда, Расценки примерно так считайте ------ стоимость материала делите пополам получаете максимальную цену за работу от нее еще вниз торгуетесь.....

bc---- написал:
Kamhunt, по 5 пункту - нахлесты пароизоляции тоже обязательно должны проклеиваться. Это снаружи ветрозащиту можно со скрипом оставить с одними нахлестами (хотя и нежелательно), а пароизоляцию проклеивать в обязательном порядке везде. Так же обращать внимание на места, где сквозь стены, или перекрытия идут коммуникации, они тоже должны быть гермтично соединены с пароизоляцией.

bc----, А что не так я написал в 5 пункте ?,,5) проконтролировать что бы при укладке пароизоляции оставляли нахлесты на полу и потолке по 15 см и проклеили её с пароизоляцией со стен. ( очень важный момент)

bc---- написал:

Барбарис написал:
За 6 часов работы ! Скорость!!! С такими темпами я думаю за пару дней дом будет готов !

Барбарис, а укосины где? Или планируете обшивать стены ОСП?

bc----, что такое укосины ? у нас дом для постоянного проживания , обшивается осп и сайдингом. переживаю очень ! читаю форум - ужас как люди попадают ! пошла сказала строителям ,чтоб каждый этап мне показывали и только потом работали дальше. вроде как сказали без проблем. сегодня обещал приехать прораб , но я уже поняла , это только обещания .

Думаю, на площадке домики собраны лучше. И в стенах там может быть именно то, что действительно убирает лишние шумы.

На утеплитель во внутренних перегородках не надейтесь, никакой звукоизоляции он не даёт. Звук распределяется по конструкциям. По Крафт бумаге большой вопрос, она жёстче и плотнее Изоспана, так что вполне возможно лучше задерживает шумы.

Барбарис написал:
За 6 часов работы ! Скорость!!! С такими темпами я думаю за пару дней дом будет готов !

Барбарис, а укосины где? Или планируете обшивать стены ОСП?

Барбарис написал:

bc---- написал:

Барбарис написал:
Это нормально ? Загнутые гвозди ? Влияет ли это на что то ?

Барбарис, кроме эстетики ни на что не влияет, просто слишком длинные. Но любопытно, а что ими прибивали с другой стороны...

bc----,

Барбарис, сурово! Обычно сбивается гвоздями в торец доски (3 гвоздя 90 мм для доски 150, или 4 гвоздя для доски 200). На фото не видно, есть ли там эти гвозди. Эта перфолента, если что, порвется, как фольга. Хотя, может это связано с материалом балки... доски вроде сбиты нормально.

Барбарис, а между металлом и деревом не должно быть двух слоев рубероида?
Хотя вроде чтото у вас там есть. Мне тоже надо знать как это выглядит.

bc---- написал:

Барбарис написал:
Это нормально ? Загнутые гвозди ? Влияет ли это на что то ?

Барбарис, кроме эстетики ни на что не влияет, просто слишком длинные. Но любопытно, а что ими прибивали с другой стороны...

bc----,

ГалинаП, дело Ваше.

ОльгаР написал:
ГалинаП, утеплитель в перегородках нужен еще и для шумоизоляции, и не важно, что дом только летний. Поговорите с бригадой. Многие сначала космический ценник объявляют, а потом падают по цене.

ОльгаР, мы тему шумоизоляции ещё на площадке в Кузьминках обсуждали. Мы с менеджером сидели в одной комнате, а муж выходил в другие комнаты , закрывал дверь и говорил громко. Мы практически ничего не слышали. Вот и решили её не делать. Средств и так очень ограниченно. Обычно на шум жалуются те, у кого второй этаж.

Барбарис написал:
Это нормально ? Загнутые гвозди ? Влияет ли это на что то ?

Барбарис, кроме эстетики ни на что не влияет, просто слишком длинные. Но любопытно, а что ими прибивали с другой стороны...