BV, в теории все правильно. Но при наличии непроектных кранов УК может вручить предписание на устранение, обязать обеспечить доступ к стоякам это как минимум, т.е веселую жизнь жильцу обеспечить могут легко, причем вполне законно. Захотели быть частными Собственником - так будьте собственниками, а не квартиросъемщиками!