Фундамент,цоколь,отмостка,БЕДА!!!

Я по ходу выстроил свою цепочку умозаключений, почему разваливается отделка фундамента, сделал виноватым уровень грунта и отмостку, а точнее её отсутствие. Тогда можете рассказать как мне грамотно оштукатурить или каким еще способом облагородить фундамент с таким кладочным раствором?

Zone4S написал: Стены внутри около пола, с плесенью. Кладка фундамента разрушается. То что оштукатурено (фундамент) 1-2 года назад - отваливается. Суть вопроса остановить это разрушение кладки фундамента.

Было совершенно идиотским и вредительским решением обмазать цоколь битумом! :killyourselfbywall: Гибель цоколя ускорилась в разы, если не на порядок.

BV написал:

Zone4S написал: Стены внутри около пола, с плесенью. Кладка фундамента разрушается. То что оштукатурено (фундамент) 1-2 года назад - отваливается. Суть вопроса остановить это разрушение кладки фундамента.

Было совершенно идиотским и вредительским решением обмазать цоколь битумом! :killyourselfbywall: Гибель цоколя ускорилась в разы, если не на порядок.

BV, Подскажите как реанимировать, и за одно как правильно надо было!

Сдирайте ваш битум. Совсем. Вы заперли влагу в стене - последствия предсказуемы

Zone4S написал: Есть подвал (фото где угол с плиткой видны окна).

Подробнее про это и еще про отопление дома.

BV, подвал: кирпичные стены такие же как и фундамент - силикатный с изветсково-песчаным раствором. Два окна, я так понимаю для подачи вещей на хранение, чтоб не через кухню носить. Отопление котелковое, уголь,дрова. Дымоход кирпичный на 4 канала, используется только один, высотой 9 метров. Дымоход расположен на пересечении четырех помещений (комнат) в квартире,т.е. в стенах. В подвале есть прочистные дверки 4 каналов. Подвал высотой 170 см примерно.

Zone4S написал: Отопление котелковое, уголь,дрова.

может все же котловое? :killyourselfbywall: Радиаторы - чем дом отапливается? В подвале - есть? дом - постоянного проживания? Отапливается весь, всегда, или только наполовину? Что на полу подвала? Влажный? Толщина стен цоколя/подвала? Наружняя гидроизоляция фундамента ниже уровня земли есть?

Ну и далее ... когда погуглите... а) что реально надо делать б) трудозатраты, пусть свои бесплатные и материалозатраты ...

То поймете, что домик будет лучше продать, тем, кто пока не представляет всего комплекса проблем.

Zone4S написал: . Фундамент высотой 70 см (то что торчит над землей), выполнен из того же силикатного кирпича,

это называется цоколь... А из какого кирпича стены подвала ниже уровня земли? На каком растворе?

Силикатный кирпич, известково-песчаная смесь - это между кирпичами! Подвал не отапливается, котел топит 6 чугунных радиаторов на всю квартиру. Пол подвала бетонный, стены тоже, ну или что то подобное тех времен. Дом постоянного проживания, 8-9 месяцев отапливается. На стыке стены и пола есть влажные пятна. Наружной изоляции стены нет. Толщина наружных стен 510-530 мм, два кирпича + раствор.

Zone4S написал: Подвал не отапливается, котел топит 6 чугунных радиаторов на всю квартиру.

отапливается половина дома?

Zone4S написал: Силикатный кирпич, известково-песчаная смесь - это между кирпичами!

Выше уровня земли?

Zone4S написал: Пол подвала бетонный, стены тоже,

ниже нулевой отметки?

Zone4S написал: На стыке стены и пола есть влажные пятна

подвала или комнат?

Zone4S написал: Наружной изоляции стены нет.

то есть нет изоляции фундамента (оно же - стены подвала) ниже уровня земли снаружи?

Есть ли горизонтальная гидроизоляция в стене между фундаментом и цоколем - отсечная для почвенной влаги? (вряд-ли тогда знали про гидроизол :()

В подвале бывает вода после сильных долгих дождей?

PS Пишите плиз так, чтобы не переспрашивать...

На каком уровне относительно нуля (уровень земли) низ перекрытия подвала, толщина перекрытия, его материал, конструкция?

Zone4S написал: Я пытался отделится, стать отдельным домом, по тех моментам не прокатило.

Даже если никто не живет - дом должен отапливаться весь....

Zone4S написал: и за одно как правильно надо было!

Начните с задачи чуть выше... У нее есть решение?

fhntv написал: задача отмостки отвести воду от фундамента

совершенно верно. И вокруг отмостки должен быть лоток, по которому вода должна уходить как можно дальше от дома куда то в сток, или на склон холма... Между отмосткой и цоколем должен быть эластичный гидроизолированный шов - чтобы туда не попадала вода, которая замерзает. Цоколь должен быть отделан легкой паропроницаемой штукатуркой - позволять уходить воде в виде пара и не накапливаться (вы сделали ровно наоборот - вредительство) Либо и цоколь и отмостку надо утеплять . В идеале в подвале нужно отопление, или хотя-бы труба по периметру на уровне земли. Вентиляция подвала небольшая - скорее да, чем нет. ИМХО, Вам все это не потянуть...