Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Irishsp1, У меня тоже Варяг брус, октябрь того года, сел примерно на 2 см. Трещин нет и щелей тоже =) надеюсь и не будет. Не топил

Irishsp1 написал:
Дайте, пожалуйста, отзывы, у кого клееный брус, как садится (трещины, щели). Если кто топил, как после топки себя ведет?

Да купил влагомер, померил влажность бруса, 8-11%. Хороший результат...

Irishsp1,

Поставили дом в прошлом сентябре. Садиться начал заметно в апреле этого года. Не знаю, сядет ли еще, но пока почти за год 1 см усадки. Трещин нет, щелей нет. Зимой не жили — проверим в этом году.

Annychka написал:

Привет))), все на дачах?))) Подскажите - были дожди вчера и намок утеплитель в стойках пола под брусовыми стенами, что делать? Так должно быть - ведь дожди ещё будут, или .....? И смола в брусе появилась, 1 брус прям ужас!!!, заменят по рекламации, или это так нормально

ЛедиДэйзи написал:
Annychka,
У нас была такая ситуация, только дом каркасный. Уже стоял каркас, но я заметила, что внутри намокло. Всё разбирали и меняли утеплитель.

ЛедиДэйзи, Даааа(((, у нас то фиг разберёшь, спросила их, сказали вроде заменят, пока не трогаем...., впереди ещё будут дожди. А вот угол Изспана с деревом скотчем заклеить не надо?

Annychka, сушите. Ищите воздушные пушки, договаривайтесь с бригадой, чтобы за ними смотрели....

Сушить надо. Иначе возможная плесень....

Да еще - заключил договор на коммуникации в Тереме. Какие отзывы, какие сложености, как бригады?

Дайте, пожалуйста, отзывы, у кого клееный брус, как садится (трещины, щели). Если кто топил, как после топки себя ведет?

Да купил влагомер, померил влажность бруса, 8-11%. Хороший результат...

Был на форуме здесь в феврале. Тогда и закончилась стройка. Логин новый, так как пароля к старому не помню.

Моему Варягу 6 мес. (1 этаж брус, 2-ой каркас).

Отзыв:

1. Брус все еще садится (сел уже см на 3-4). Но радует, что без трещин и щелей.
2. Сваи я усилил в два раза и не жалею. Пролет через 1.5 метра. Полы на первом этаже "бетонные". Я правда лаги еще клал через 40... Контролируйте свайщиков, минимум 1.5 м. пускай вкручивают.
3. Два раза обращался по рекламации (всякие регулировки, подпилы над окнами и балкона). Терем устранил все сразу без проблем.. Очень понравилось.
4. Думайте над полами второго этажа. У Терема недавно появился доп - двутавровые балки вместо лаг. На второй этаж берите. Я участил лаги на втором, бригады по рекламации сказали, что полы на втором лучше чем в других домах. Но рекомендую, если Вы оставляете лаги, сбивайте их между собой, я этого не сделал, полы разбирать уже неохото. Дайте денег бригадам, пускай сделают.
5. Будьте на стройке. Контролируйте 100%. Это важно.
6. Сейчас идут покрасочные работы. Крашу краской Текнос. Нравится. Строители говорят, краска хорошая. У меня дача ей 5 лет уже покрашена, проблем нет.

После стройки сталкивался с другими строителями и компаниями. Идеальных строителей не бывает. Так что, если вникнуть в ньюансы Теремской конструкции (форум здесь поможет), то все будет ок. По крайней мере через 6 мес....

Привет))), все на дачах?))) Подскажите - были дожди вчера и намок утеплитель в стойках пола под брусовыми стенами, что делать? Так должно быть - ведь дожди ещё будут, или .....? И смола в брусе появилась, 1 брус прям ужас!!!, заменят по рекламации, или это так нормально

ЛедиДэйзи написал:
Annychka,
У нас была такая ситуация, только дом каркасный. Уже стоял каркас, но я заметила, что внутри намокло. Всё разбирали и меняли утеплитель.

ЛедиДэйзи, Даааа(((, у нас то фиг разберёшь, спросила их, сказали вроде заменят, пока не трогаем...., впереди ещё будут дожди. А вот угол Изспана с деревом скотчем заклеить не надо?

Annychka,
У нас была такая ситуация, только дом каркасный. Уже стоял каркас, но я заметила, что внутри намокло. Всё разбирали и меняли утеплитель.

Привет))), все на дачах?))) Подскажите - были дожди вчера и намок утеплитель в стойках пола под брусовыми стенами, что делать? Так должно быть - ведь дожди ещё будут, или .....? И смола в брусе появилась, 1 брус прям ужас!!!, заменят по рекламации, или это так нормально???

id268751630 написал:
Всем привет! Начитался тут про терем и поеду разрывать с ними договор. Добрые люди, можете посоветовать тогда как лучше организовать стройку. Может знаете хорошие фирмы или бригады какие нибудь. Буду очень признателен вам

id268751630, sharpei построилась в другом месте после установки забора от Терема.
Если все-таки предпочтете Терем, киньте клич. Может быть кто-то вам в личку кинет телефон своего бриагадира, которым доволен. Пробуйте бригаду выбрать. Это раз. Фундамент можно заказать в сторонней фирме по фундаментам и не отказывайтесь от предложения допсвай или укосин. В конце концов выложите тут предложение, владельцы таких домов и других прокомментируют, как им кажется, от чего спасло бы - батутности, шатания. Это два.
Служба рекламации работает в Тереме. Это хорошо. Это три.
Если стоимость предполагаемого варианта около 1,5 млн, то смотрите вариант пмж, может быть включено больше всякого полезного, чем база плюс допы считать.

Людмила1974 написал:

Аника написал:
свершилось!покрасили дом снаружи!

Аника, подскажите пожалуйста марку краски и номер цвета которой покрасили крыльцо

Людмила1974, насколько я помню - она писала что крыльцо, ободки окон и уголки на дом одной краской красила, на фото есть

id268751630 написал:
Всем привет! Начитался тут про терем и поеду разрывать с ними договор. Добрые люди, можете посоветовать тогда как лучше организовать стройку. Может знаете хорошие фирмы или бригады какие нибудь. Буду очень признателен вам

id268751630, Я тоже в свое время расторгла договор с Теремом. Строилась в ООО Мастер, после того как съездили на выставочную площадку в Котельники и в Синдику и пообщались с менеджерами. Свет клином на Тереме не сошелся, уверяю Вас.

Аника написал:
свершилось!покрасили дом снаружи!

Аника, подскажите пожалуйста марку краски и номер цвета которой покрасили крыльцо

Psixolog написал:

ROV777 написал:

Psixolog написал:
id268751630, Не думайте, что в другой фирме вы получите гарантированный хороший результат. Тем более ценового сегмента терема. Конечно, найдя проверенных людей (компанию), заказав проект дома, заказав технадзор и прочие сопутствующие услуги, вы получите более качественный результат. И на стройке находиться надо будет меньше. Но это будут совсем другие деньги.

В этой теме как правило обитают те, кто таки там отстроился, и вряд ли вам посоветуют другую компанию.

Psixolog, Всё упрётся в деньги, за улучшенный вариант Терема, если всё получится как надо, без недоразумений и обмана со стороны строителей, то ценник вылезет как минимум в 1.5 раза дороже. И почему то стройки у всех затягиваются, за 1.5 или 2 месяца практически никто не построился. Всё тянется как минимум полгода и больше.

ROV777,

Я и говорю — это будут совсем другие деньги.

Знай я столько, сколько знаю сейчас 2 года назад, я бы всеравно обратился в Терем, только уже знал бы куда смотреть, что говорить, что брать а что нет, ну и фундамент бы конечно залил, а не накрутил. Заранее.

Psixolog, если смотреть на 3 года назад, я бы добавил в фундамент две балки и два ряда свай, что бы уменьшить 3.5 м. пролёты. Думаю может столбики из кирпича поставить с балкой и регулировочными болтами. Но из за лёгкой батутности не хочется так возится. За исключением мелких недочётов, всё сделал бы так же, то есть всё бы повторил. К стати закрученный фундамент имеет свои плюсы, у меня там куча места, с одной стороны дома сваи выходят на 800мм от грунта, можно спокойно сидеть на корточках в подвале, думаю дверцы сделать в цокольном ОСБ.

Друзья , посоветуйте - утеплять ли пол до 200, или оставить 150? не знаю - надо, не надо? сыграет роль?

AGSDIMA написал:

Annychka написал:
Между лагами лежит ОСП, её снизу не надо Изоспаном А????

Нет, изоспан пойдет поперек лаг волной поверх ОСП, которую вам временно кинули по несколько листов, чтобы выдержать правильный интервал между лагами без рулетки. Какой у вас дом (проект)? Интересное расположение наборных балок под капитальные стены.

AGSDIMA, ЛАДА, не баня, 6*9, брусовая

Аника написал:
tata-nvp, найдите силы время и возможность, сделайте пока не поздно и дом не стоит на этом фундаменте, усиление как на картинке AGSDIMA! не пожалеете и потом себе скажете спасибо, когда раскачиваться не будете на втором этаже на кровати, когда гвозди не будете постоянно добивать вылезающие из пола, когда не будет звенеть посуда в серванте при хождении.
это я вам как владелец дома на свайном фундаменте рекомендую)
запастись пленкой обязательно, будет или не будет она у бригады с собой и насколько хорошая, это вопрос. и его надо будет решать здесь и сейчас на месте, когда привезут материал. это Ваш дом, Ваш материал, и Вам он нужнее сухой и чистый, чем бригаде.

Аника, Да, про плёнку это правильно, мы купили 30 метров сразу)))) И я заранее привезла на участок полеты, штук 20 (и то не хватило), весь материал складывали на них. Если бы палетов не было, то материал лежал бы на земле, так как у них ничего не было(((( Всё сами продумываем, проверяем! Обязательно, ни на кого не надеемся (имею ввиду ТЕРЕМ)

Людмила2015 написал:
Annychka, Между брусом кладут спец. утеплитель, забивают-закручивают ригели. Брус ложится очень плотно. Утеплитель клеится одним слоем вниз. Зиму пережили нормально, пока не утепляли и не обшивали брус. Усадку баня дала (у меня клееный брус) на 1 см, домик сдали в сентября 2015, а подсел только летом.

Людмила2015, оооо, обнадёжили))) может и нам утеплять снаружи не надо будет))))

Здравствуйте. Обратите внимание на ДомКихот. Клянусь НЕ РЕКЛАМА.

ROV777 написал:

Psixolog написал:
id268751630, Не думайте, что в другой фирме вы получите гарантированный хороший результат. Тем более ценового сегмента терема. Конечно, найдя проверенных людей (компанию), заказав проект дома, заказав технадзор и прочие сопутствующие услуги, вы получите более качественный результат. И на стройке находиться надо будет меньше. Но это будут совсем другие деньги.

В этой теме как правило обитают те, кто таки там отстроился, и вряд ли вам посоветуют другую компанию.

Psixolog, Всё упрётся в деньги, за улучшенный вариант Терема, если всё получится как надо, без недоразумений и обмана со стороны строителей, то ценник вылезет как минимум в 1.5 раза дороже. И почему то стройки у всех затягиваются, за 1.5 или 2 месяца практически никто не построился. Всё тянется как минимум полгода и больше.

ROV777,

Я и говорю — это будут совсем другие деньги.

Знай я столько, сколько знаю сейчас 2 года назад, я бы всеравно обратился в Терем, только уже знал бы куда смотреть, что говорить, что брать а что нет, ну и фундамент бы конечно залил, а не накрутил. Заранее.

Psixolog написал:
id268751630, Не думайте, что в другой фирме вы получите гарантированный хороший результат. Тем более ценового сегмента терема. Конечно, найдя проверенных людей (компанию), заказав проект дома, заказав технадзор и прочие сопутствующие услуги, вы получите более качественный результат. И на стройке находиться надо будет меньше. Но это будут совсем другие деньги.

В этой теме как правило обитают те, кто таки там отстроился, и вряд ли вам посоветуют другую компанию.

Psixolog, Всё упрётся в деньги, за улучшенный вариант Терема, если всё получится как надо, без недоразумений и обмана со стороны строителей, то ценник вылезет как минимум в 1.5 раза дороже. И почему то стройки у всех затягиваются, за 1.5 или 2 месяца практически никто не построился. Всё тянется как минимум полгода и больше.

id268751630, Не думайте, что в другой фирме вы получите гарантированный хороший результат. Тем более ценового сегмента терема. Конечно, найдя проверенных людей (компанию), заказав проект дома, заказав технадзор и прочие сопутствующие услуги, вы получите более качественный результат. И на стройке находиться надо будет меньше. Но это будут совсем другие деньги.

В этой теме как правило обитают те, кто таки там отстроился, и вряд ли вам посоветуют другую компанию.

id268751630 написал:
ОльгаР, для этого и задал вопрос, может кто после терема нашел другую фирму или бригаду строителей. Про болячки читал и к огромному сожалению их много и просто не получится по времени находится на участке и контролировать каждый шаг бригады.
Некоторые пишут, в каких других кампаниях заказывали фундамент. Вот таких советов и хотелось бы набрать)

id268751630, попробуйте на ФХ поискать. Там есть дельные люди. В любом случае, с любой бригадой нужно дневать и ночевать там.

ОльгаР, для этого и задал вопрос, может кто после терема нашел другую фирму или бригаду строителей. Про болячки читал и к огромному сожалению их много и просто не получится по времени находится на участке и контролировать каждый шаг бригады.
Некоторые пишут, в каких других кампаниях заказывали фундамент. Вот таких советов и хотелось бы набрать)

id268751630, а вы уверены, что с другими фирмами будет по-другому? В Тереме хотя бы рекламация работает, да и болячки строительства ни по одному разу на форуме описаны.

Всем привет! Начитался тут про терем и поеду разрывать с ними договор. Добрые люди, можете посоветовать тогда как лучше организовать стройку. Может знаете хорошие фирмы или бригады какие нибудь. Буду очень признателен вам

Наше усиление.
Мне видится, что утеплитель раскладывать надо просто ровно, не взбивая и не прижимая, что горб получается.
Второй раз бы строить, фундамент заказали бы в сторонней фирме типа Фундекса, предварительно взяв план фундамента в Тереме. Точно дешевле и ни фига не хуже. Не уверена, но возможно там еще и с гарантией. В Тереме гарантии на фундамент нет. Есть так называемая на каркас. Каркас - это скелет деревянной части.
Сваи 108 не менее 2,5 в высоту. Пролет 4 метра вправду много, потом батутить ведь будет точно.

AGSDIMA написал:
iren701, Странный выбор для такого ландшафта, мне видится здесь цокольный этаж с гаражом и выемкой грунта в зоне возвышенности.
А на цоколь ставили бы уже по желанию теремовский каркасник.

AGSDIMA, да и нам также виделось...до того момента, пока не узнали цену заливки цокольного этажа. Оно примерно как истребитель стоило бы
Гараж там к сожалению не получится, т.к. подъезд к участку с другой стороны. Но в любом случае, под домом будет место для хранения всякого хлама. Там местами в полный рост встать можно.

AGSDIMA написал:
iren701, Странный выбор для такого ландшафта, мне видится здесь цокольный этаж с гаражом и выемкой грунта в зоне возвышенности.
А на цоколь ставили бы уже по желанию теремовский каркасник.

AGSDIMA, Мне тоже видится, но боюсь, в 0,5млн наше видение не вышло бы=) Раз у автора финансы имеют значение.

iren701, Странный выбор для такого ландшафта, мне видится здесь цокольный этаж с гаражом и выемкой грунта в зоне возвышенности.
А на цоколь ставили бы уже по желанию теремовский каркасник.