Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Форумчане, привет! Сегодня заметила блеск какой-то на стене над ввключателем в комнате второго этажа. Даже обалдела, что еще за конденсат такой? Или протечка? Блин-блин. Короче говоря, вместо того, что планировали, муж снарядился на чердак. Выяснилось следующее. Текло из-под нижней части гофры,которая соединяется с вынтиляционным коробом, выходящим на чердак. Муж сверху снял вент-гофру и заглянул в трубу. Оказалось, что в ней наледь. Она-то и тает. Я металась, подавая таз, фен строительный, удлиннитель. Собственно вывод такой. У нас два аент короба из гостиной идут на крышу. Один побольше, второй поменьше. Тот, что поменьше заткнут был плотно. А тот, что большой, не плотно. Вся эта тема образовалась как раз в том, который был заткнут, но не плотно, как получается. Вывод: или затыкать, то очень плотно, или не затыкать. В прошлом году там были большие такие губки, которыми можно машину мыть. А в этом -утеплителем. В санузле нет проблем. Я уже писала, повторюсь. Чтоб не топить улицу, муж, как позолодало, заткнул вентиляции в гостиной, в санузле она заткнута, когда нас нет. Когда мы тут, открыта. Помните фотки дней, когда -30 и как парит из нее? (Тут 7-8 января выкладывала). Так что поимели еще один опыт эксплуатации элементов дома. Кстати, никаких подтеков нет на чердаке под металлочерепицей. Двери противоположных комнат на втором перекосило. Плохо закрываются. Муж считает, что из-за наледи на крыше. На ендове образовались такие штуковины тяжелые. Видимо, есть связь.В "скворечнике" с дверью норм, на первом тоже.

ROV777 написал: генераторе нет чёткой фазы, тестовой отвёрткой определил где примерно фаза и завёл напрямую кабелем в эл. щиток дома. Всё заработало.

В генераторе, действительно, нет фазы, фаза определяется занулением одного из выводов. То, что у Вас все заработало, может означать, что:

1. Нет фазочувствительной нагрузки.
2. На том участке сети, к которому Вы подключили генератор, есть повторное заземление защитного нуля.

ROV777 написал: как на большинстве генераторов в ценовом диапазоне до 100 тыс., как то не комильфо.

Интересно, где Вы это смотрели... ВОт ссылка, где два генератора 5500 и 6500 имеют силовую розетку, а цена не превышает 40000 рублей.

AGSDIMA написал: Ха! это максимальная мощность, номинальная ниже на 1-1,5кВт, ибо это Китай.

ROV777 написал: Вообще то этот генератор рассчитан на 6.5 кВт, но для Китайской сети 60 Гц. Для нашей сети 50 Гц. получается 5.5 кВт.

Парни, Вы чего вообще говорите такое? Причем здесь частота сети вообще? Если напряжения нет - ее задает генератор, практически все приборы прекрасно работают что от 50, что от 60 Гц, и никакого скачка потребляемой или отдаваемой мощности не происходит. Вы, наверное, путаете ВА с Вт - тут действительно, из-за смещения тока относительно напряжения реальная мощность получается несколько меньше.

ROV777 написал: Слышали про частотные преобразователи для регулирования скорости эл. мотора?

Частотники применяются для асинхронных двигателей, и в данном случае от частоты зависит скорость, а не мощность.

Кстати, есть вот такой генератор, который работает не только от бензина, но и от газа, причем от пропан/бутана из баллона или от магистрального газа низкого давления (метана).

Iskander7 написал: Какой краской красили?

Тиккурила Винха... дорого, но красить в удовольствие. И отзывы по сроку службы у нее хорошие.

AGSDIMA написал: Тиккурила

Курить не курила, но выпила немало :) (С)

AGSDIMA,

Баню брус, красил 4 года назад лессирующий Валти Колор Сатин 5054 (опенок). Без претензий к Тиккуриле. После летних ночей трава и стены мокрые. Возле щели стыков брусов чуть есть черный грибок. Вместе с домом буду красить и баню. Еще бы мягко подшлифовать грибок, чтобы повторная покраска без пятен была. Дом красить в планах опенок или колер потемнее может подберу.

Всем привет! :yu: Вот и у нас стройка помаленьку продвигается. Через неделю после установки фундамента мы его покрасили. Для покраски выбирал что-нибудь не самое дешевое и не очень дорогое. В итоге выбор пал на эмаль 3 в 1 по ржавчине. Расход указан на 25 м2 одна банка 2,5 кг, взял еще 1 кг прозапас и не зря. На дне большой банки был осадок в виде резины, уайтспирит его не взял, потому еле хвалило на весь фундамент. Заявляют, что можно красить при -10, но только на большой банке, на маленькой такой информации нет.

В пятницу, 27-го, привезли материал на дом, а точнее сам дом, но в разобранном виде. Получилось целых 3 КАМАЗа и одна ГАЗЕЛЬка (окна с дверьми привезла). Я, как правильный, расчистил площадку под материалы, 6х6, даже больше. В итоге всё пошло иначе, до площадки им было таскать далеко, потому лопату в руки и сами выбирали места куда что разложить. Приехали в 10 утра, в 16 еще разгружали 3-ю машину, брус, я уже уехал. По их словам, закончили только в 9 часов. Бригада из трёх чувашей, двое постарше, один помоложе, бригадир у них Михаил. С первых слов подумал не поладим, а потом нет, вроде заобщались ) Нормальные мужики. На следующий день мы приехали на участок после обеда, на фундаменте уже лежали тавровые балки, а в доборных (крайних) был утеплитель обшитый изоспаном. Пришлось немного поспорить, т.к. обнаружил, что изоспан лежал не той стороной. Михаил даже не стал оспаривать, оторвали, перевернули и прибили по новой. Изоспан всегда шершавой стороной внутрь дома, будь то "А" или "Б". В этот день они заканчивали с половыми балками. Почему-то у меня было мнение, что вся конструкция дома не крепится никак к фундаменту, ан-нет, крепится ) Все окна и двери пришли сразу в окосячке, хочется верить, что у людей, которые их собирали, руки растут из правильного места и между окосячкой и окнами есть какой-то герметик или утеплитель. По крайней мере сквозных щелей не видно.

Послеобеда второго дня стройки мы опять же поехали лицезреть изменения, и они были. Еще с дороги виднелась стена, которая в солнечный день выделялась из серости ) Панорамное окно уже стояло закрепленное, а вокруг понемногу поднимались стены. Сегодня удалось вырваться на участок лишь на обеде. Стены уже стали повыше, а внутри дома стояли двери. В первый день спросил у бригадира, сколько времени надо на брус, тот сказал, что дня за 4 стены поднимут, потом крышу будут делать. Пока что бригадой довольны, надеемся всё будет хорошо.
На сегодня пока всё, завтра будет день и будет стройка ) Спасибо за внимание! )

Помню, как радовалась, когда с каждым визитом домик все рос. Желаю вам с супругой эмоций от процесса положительных. Пусть бригада оправдает ваши ожидания.

Птица, спасибо большое!

Растёт профессионализм Терема, уже двери в полиэтилене поставляют, окна в раме, раньше такого не было. Дверь входная у меня точно такая же, фиговинькая дверь, плохо закрывается, надо придавливать что бы замок защёлкнулся, но зимой на удивление не обмерзает, может из за тамбура, хотя в -25 был небольшой иней по углам, но это совсем немного. Окна хранить надо вертикально, может их повести если лежат на неровной поверхности.

двери 2 года назад в пленке привозили уже. А кладут утеплитель между брусом то?

Hot-Tab, желаю удачной стройки и радости от нового домика! На фото все симпатичной выглядит!

А мы заказали эскизный проект достройки,пока в Технологии.

Я поделюсь своим опытом с участниками этой темы с удовольствием и благодарностью за помощь и советы мне от вас всех!

Пока заказан эскизный проект с 3Д-визуализацией,стоит 10 тысяч,компенсируется при условии заказа строительства,но это мелочи.Ниже станет понятнее- почему.

Из понятого мной на сегодня-очень дорогое удовольствие эта достройка!(( Есть смысл заказывать пристройки террасы,это во всех фирмах примерно одинаково,ориентировочно в базе около 200 тысяч,ориентировочно! У нас была идея 2-х этажного пристроя с одной стороны и типа однскатной террасы закрытой по длинной стороне дома. И тут...дешевле построить второй дом отдельно! Но где взять место на участке,соблюдая все требуемые расстояния между строениями. Да и не нужен нам второй дом все же.

Пишу для тех,кто строит подобные планы-дорого достраиваться!Нет,ДОРОГО!!! Если базовый дом стоит у вас тысяч 800,к примеру,то АНАЛОГИЧНАЯ по наполнению Достройка может оказаться в 1,5-2 раза дороже!(( Вот и думайте...

Ещё стало понятно,что отделы достройки это те же ООО при наших строительных Головных фирмах,аналогично нанимаемым строительным бригадам. Чуть ближе,может,с сохранением гарантий,с тем же отделом рекламации "головы",но со своими отличиями.

А отличия серьёзные. Вас не касаются акции к готовым домам,что обидно!Сейчас в Т-ии свайный фундамент и металлочерепица в подарок,но достраивая на бОльшую сумму,чем готовый дом,вы не имеете никаких акционных плюсов!(( А скидки на проектирование это мелочь.

Мало того,бесплатная для нас доставка материала из Бронниц при строительстве дома не актуальна- считают просто доставку на 100 км,вот это совсем уж не понятно.(( Та же фирма,вроде,а доставка как у сторонней организации. Поэтому стоимость эскизного проекта мелочь-мелочь!

Далее...отделы достройки не имеют доступа к интеллектуальной собственности(!!!) головной компании,к тем самым Техпланам наших домов! Для меня это открытие...мы вот достраиваем базовый дом от Т-ии,хочется видеть что и как соединяется на этапе проектирования,ан нет,смотреть нельзя,да и инженер-конструктор этого плана не имеет! Может,при создании строительного плана ситуация изменится,но пока меня это удивило и насторожило...получается,отдел достройки это отдельный строительный отдел,занимающийся индивидуальным проектированием и связанный с головной фирмой очень тонкой нитью...и не имеющий доступа к материалам головной фирмы. Странно.

Да,бригады строят тоже свои. Хоть и сомневаюсь...но нам обещали!))

Ещё важно! Техплан потом какой будет-пока вопрос,то ли на единое новое строение,то ли два отдельных плана. Да и не Техплан это,а строительный,как в наших базовых договорах сейчас!

Не знаю,можно ли заказать в Тереме подробный Техплан,который обычно делает БТИ,а вот в Технологии нельзя,только строительный,а это лишь горизонтальная проекция с размерами,поэтажка та же...

В общем,получим свой эскиз с примерной первоначальной сметой и решим-не строить ли отдельный дом...но до этого сходим на консультацию в Терем,раз уж привязка отделов Достройки к головной фирме так условна.

Я думала,что все иначе,поэтому есть смысл достраиваться там,где строили основной дом,а получается не так.