Хорошо, пусть будет так, газа/огня хватает! Выдодит что газ расходуется, а теплоноситель не забирает тепло. Как узнать, есть сажа на стенках котла? Сможете?
Вариант, что тепло пропадает где то
на одной из веток гараж, теплоизоляция которого хуже чем всего остального дома
пока не рассматриваем, хотя ... То что у вас сейчас -16, это как, тепло, холодно для вашей сторонки?